Wat gebeurt er in makelaarsland en op de huizenmarkt?
Hier plaatsen we regelmatig interessante artikelen
Wanneer je al een tijd op zoek bent naar een woning, bestaat er geen beter gevoel dan wanneer je eindelijk je droomhuis bent tegengekomen. Daarom is het zaak om zo snel mogelijk je droomwoning te kopen. Hiervoor heb je echter meestal een hypotheek aanvraag nodig.
Steeds meer mensen besluiten om hun huis in Nederland te koop te zetten. Dit is ook een meer dan logische keuze, want momenteel zal je flink wat geld voor je woning kunnen vangen. Echter is het goed om te beseffen dat veel partijen betrokken zullen zijn bij de verkoop van je huis. Wil jij graag leren met welke soorten mensen je precies te maken krijgt tijdens dit proces?
Ben jij al op de hoogte van de mogelijkheden op het gebied van een hypotheek voor DGA? Als directeur grootaandeelhouder kun je namelijk een speciale hypotheekvorm verkrijgen, zodat je jouw nieuwe woning kunt financieren. Doordat er een groot aantal opties zijn waar je gebruik van kunt maken, pas je jouw hypotheek helemaal op jouw wensen aan.
Als starter is het niet eenvoudig om een woning te krijgen. De prijzen voor de koopwoningen worden namelijk steeds hoger, maar tegelijkertijd heb je ook te maken met het eigen vermogen en het verkrijgen van een hypotheek. Soms lijkt het bij veel kopers daarom alsof je als starter tegengewerkt wordt.
Je hebt het ongetwijfeld al eens voorbij zien komen: de bank verkoopt een woning. In dit geval heb je ook geen contact met de eigenaar van de woning zelf, maar juist met de bank om de onderhandelingen. Hiervoor moet er wel veel aan vooraf gegaan zijn voordat dit proces in werking wordt gesteld.
Op plekken waar de huizenmarkt oververhit raakt is de kans groot dat je verkopers van een huis tegenkomt die voorbehoud van financiering met opzet weglaten uit het koopcontract. Dit kunnen zij doen omdat de vraag naar woningen een stuk groter is dan het aanbod, zoals je bijvoorbeeld ziet in de Randstad, maar ook in middelgrote steden buiten het westen van Nederland. Als koper moet je daarbij de keuze maken over het verstandig is te bieden op een woning onder dergelijke voorwaarden, want er zitten wel degelijk risico’s aan.
Werk je onder een tijdelijk contract en wil je tegelijk een woning kopen? Dan is het vaak lastig om een hypotheek af te sluiten. Vaak wordt je gevraagd om een intentieverklaring van je werkgever.
Je hoort en leest steeds vaker over duurzaamheid. Niet zo vreemd, want Nederland wil in 2050 klimaatneutraal zijn. Het is dus hard nodig dat we met zijn allen energiezuinige maatregelen doorvoeren.
Als je een hypotheek afsluit betaal je maandelijks een bepaald bedrag aan aflossing en aan rente. De rente kan voor een bepaalde periode vastgezet worden. Als je daarvoor kiest betekent dit dat je iedere maand hetzelfde betaalt voor je hypotheek en dus precies weet wat je vaste lasten daarvoor zijn. Rentevaste periode verlengen Als de rentevaste periode afloopt is de hypotheekverstrekker verplicht je dit op tijd te laten weten zodat je kunt kijken wat je daarna kunt doen.
Als je een huis bezit en het wilt verkopen kan dit om verschillende redenen zijn. Wellicht heb je zelf al een nieuw huis op het oog of reeds gekocht en wil je niet met dubbele lasten komen zitten. In bepaalde gevallen kunnen mensen de maandlasten niet opbrengen en wordt een huis gedwongen verkocht.
Een huis kun je om meer redenen verkopen. Je hebt het er niet meer naar je zin en wilt ergens anders naar toe of je hebt al een nieuwe woning gevonden. Er zijn tal van redenen om je huis te verkopen en dit geldt zeker als je anders met dubbele maandlasten komt te zitten.
De rente die je voor een hypotheek betaalt kan nog wel eens variëren maar momenteel is deze nog altijd erg laag. De verwachting is wel dat de hypotheekrente weer wat zal gaan stijgen nu de economie weer aantrekt maar het is niet geheel duidelijk wanneer dit zal zijn en vooral niet hoeveel deze stijging zal bedragen. Hoe verder men in de toekomst probeert voorspellingen te doen hoe onzekerder de uitkomsten daarvan zijn. Hogere of juiste lagere hypotheekrente? In 2017 steeg de kapitaalmarktrente hetgeen ook van invloed is op de lange hypotheekrente.
De hypotheekrenteaftrek daalt in 2018 van 50% naar 49,5%. Loan-to-Value daalt naar 100% in 2018, loan-to-Value is de verhouding tussen de hoogte van de lening en de marktwaarde van de woning. Kopers kunnen in 2018 een hypotheek afsluiten tot maximaal 100% van de waarde. Voor de financiering van energiebesparende maatregelen voor de eigen woning kan wel extra worden geleend namelijk tot 106% van de waarde van de woning . De NHG (Nationale Hypotheek Garantie) Nationale Hypotheek Garantie-grens gaat naar €265.000—Dit is ruim 8% stijging in vergelijking met 2017, dit is het gevolg van de verhoging van de gemiddelde woningprijs.
Veel mensen beschikken tegenwoordig over een creditcard. Een creditcard is een betaalkaart waarbij je het bedrag wat je hebt uitgegeven achteraf pas betaald. Het bedrag wat je de vorige maand hebt besteed met je creditcard wordt pas de volgende maand van je rekening afgeschreven.