Kenmerken Kaart

Heideblauwtje 23

4007 HJ Tiel
€ 425.000,-
105 m2 wonen 129 m2 perceel 4 slaapkamers

Omschrijving

Interesse?

Omschrijving

Duurzaam, gasloos en instapklaar wonen op een unieke plek! Op zoek naar een moderne en energiezuinige gezinswoning die je zó kunt betrekken? Deze uitstekend onderhouden tussenwoning met energielabel A, warmtepomp, vloerverwarming biedt je alles wat je nodig hebt én meer. Gelegen aan een rustig, autoluw hofje met vrij uitzicht aan de voorzijde, combineert deze woning duurzaamheid met comfort, rust en ruimte. Wonen met licht, lucht en luxe Bij binnenkomst valt meteen de verzorgde afwerking op. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle vloer met vloerverwarming, die zorgt voor een strak en warm geheel. De woonkamer is licht en ruim, met openslaande deur naar de achtertuin. Luxe keuken met uitzicht op groen De moderne halfopen keuken aan de voorzijde kijkt uit op een fraai aangelegd hofje en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en meer. Dankzij de neutrale kleurstelling vormt deze keuken een tijdloze en elegante basis voor iedere woonstijl. Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer beschikt over een stijlvolle inloopdouche, een tweede toilet en een strak wastafelmeubel. Ruime zolder met extra mogelijkheden De tweede verdieping biedt een royale ruimte waar momenteel de fitnessruimte zich bevindt en de opstelling voor technische installaties. In de toekomst zijn er mogelijkheden voor uitbereiding van een vierde slaapkamer. Genieten in je eigen tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 10 meter diep en is een oase van rust en privacy. Hier vind je onder andere berging en veranda. Perfect voor lange zomeravonden met vrienden of familie! Bijzonderheden: • Energielabel A, gasloos en volledig geïsoleerd • Voorzien van warmtepomp en zonnepanelen • Vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen • Ruime woonkamer met aangebouwde serre (met glazen schuifwanden) • Drie slaapkamers • Luxe badkamer • Onderhoudsvriendelijke tuin met berging, veranda en achterom • Autoluw hofje met veel speelgelegenheid en uitzicht op groen • Uitstekende ligging nabij voorzieningen, uitvalswegen en natuur Ben je op zoek naar een duurzame, stijlvolle en instapklare gezinswoning op een fijne, kindvriendelijke locatie? Dan is dit je kans! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort én de sfeer van deze bijzondere woning.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 425.000,-
Aangeboden sinds 23-06-2025
Status beschikbaar
Conditie kosten koper
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort object woonhuis
Woning type eengezinswoning
Woning subtype tussenwoning
Bouwjaar 2011
Algemene toestand luxe
Kozijnen kunststof, draaikiepramen
Indeling
Aantal kamers 10
Slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Kelder nee
Zolder nee
Garage nee
Aantal woonlagen 2
Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 129 m2
Totale woonoppervlakte 105 m2
Inhoud 372 m3
Ligging
Algemene locatie onderverdeling, woonwijk, op een rustige weg
achtertuin
Oppervlakte 63 m2
Breedte 5 m
Lengte 12 m
Oriëntatie zuidoost
Achtertoegang nee
Energie
Verwarming warmtepomp, vloerverwarming volledig, elektrische
Soort warm water elektrische boiler
Beglazing hoogrendementsglas, dubbel
Soort isolatie dak, vloer, muur, volledig
Energielabel
Klasse A
Geldig tot 22-04-2028
Download de brochure

Kaart