Nannie van Wehlstraat 167

Instapklare, energieneutrale eengezinswoning (A+++) in kindvriendelijke wijk! Welkom bij deze prachtig onderhouden en duurzame vijfkamerwoning uit 2020, gelegen in de jonge, groene en kindvriendelijke wijk Haags Buiten in Den Haag. Met vier slaapkamers, een royale serre met vloerverwarming, een heerlijke tuin én energielabel A+++, biedt deze woning alles wat een modern gezin zoekt. Je hoeft hier niet te klussen, alleen maar te verhuizen! Wonen in rust, mét alle comfort De woning ligt aan een autoluw hofje met volop speelgelegenheid voor kinderen en uitzicht op het groen vanuit de keuken. Het hofje grenst aan het ecolint van Erasmusveld en is omringd door natuur, scholen, winkels en openbaar vervoer. Binnen 5 minuten zit je op de A4, A12 of A13, en met 20 minuten fietsen sta je op het strand, in hartje Den Haag of Delft. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige gietvloer op die doorloopt over de gehele verdieping en heerlijk aanvoelt dankzij de vloerverwarming. De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgerust met inbouwapparatuur van hoge kwaliteit. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd met een luxe glazen serre die dankzij de vloerverwarming het hele jaar door als tweede leefruimte kan dienen. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van een eigen thermostaat en horren. Daarnaast is er een moderne badkamer met toilet, douche met warmteterugwinning en een stijlvol badmeubel. De separate wasruimte is ideaal voor een druk huishouden. Tweede verdieping (zolder): De zolder biedt een vierde slaapkamer voorzien van eigen thermostaat met aparte werk-/studeerruimte én een extra kamer met opslagmogelijkheden. Dankzij slimme inbouwkasten is er enorm veel bergruimte gecreëerd. Genieten in je eigen tuin De diepe achtertuin van 10 meter ligt op het noordoosten en is een waar paradijs met appel-, kersen-, citroen- en druivenbomen. De ambachtelijke pizza-oven, berging met elektra en directe achterom maken het plaatje compleet. Aan de voorkant van de woning ligt een zonnige voortuin grenzend aan het hofje. Duurzaam wonen zonder zorgen • Energielabel A+++ • 21 zonnepanelen • Warmtepomp met vloerverwarming én -koeling* op alle verdiepingen • Driedubbel glas (HR+++) • Volledig gasloos Dit betekent niet alleen wooncomfort op hoog niveau, maar ook aantrekkelijke financiële voordelen zoals mogelijke rentekorting en extra leencapaciteit bij hypotheekverstrekkers. Praktische gegevens • Woonoppervlakte: ca. 129 m² (141,5 m² incl. serre) • Perceel: 118 m² (vol eigendom) • Tuin: ca. 58 m² • Externe berging: 7 m² • Oplevering: in overleg Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek deze instapklare, duurzame woning op een toplocatie. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *koeling onder voorwaarden mogelijk Verberg volledige omschrijving