Bilderdijkstraat 62

Wonen in een smart-home van 175 jaar direct in het Centrum van Den Haag. (ENGLISH TRANSLATION BELOW) Dichterbij het centrum van Den Haag wonen kan niet: in een auto-luwe straat met beschermd stadsgezicht, in een herenhuis met 4 woonlagen met een woonoppervlak van 188 m2 en een inhoud van 698 m3. Hier woont u in alle rust, vlakbij de ingang van De Paleistuinen van Paleis Noordeinde, op ca 200 meter van het centrum Den Haag met tientallen gezellige restaurants en uitgaansgelegenheden. Vredespaleis, Binnenhof, Noordeinde, Denneweg, Bijenkorf, Primark en TK Maxx op loopafstand. Supermarkten, high fashion, fitness centers, huisarts, trams, ziekenhuis, weekmarkt, musea, theaters, bioskopen: alles op een steenworp afstand. Twee gehuurde parkeerplaatsen in twee stallingsgarages op loopafstand kunnen overgenomen worden. Dit klassieke 4-laags herenhuis op eigen grond is gerestaureerd en volledig gerenoveerd met behoud van klassieke details, zoals ornamenten binnen en buiten, paneeldeuren, luiken, art-deco glas-in-lood, drieslag separatie en een monumentaal origineel trappenhuis. Binnenshuis zijn nieuwe paneeldeuren en luiken naar oud voorbeeld nagemaakt met klassiek messing hang- en sluitwerk. Tegelijkertijd beschikt dit ‘smart home’ over een nieuwe elektrische installatie met 20 groepen, nieuwe water-, gas- en rioolleidingen, glasvezel internetaansluiting, patchpaneel, bedraad internet maar ook wifi van zolder tot achtertuin, 23 zonnepanelen voor eigen elektriciteitsopwekking, een vernieuwde CV installatie met Remeha Home temperatuur aansturing en stooklijn, Danfoss Ally temperatuur-naregeling met 12 zones, een Vanderbilt alarminstallatie met doormelding, een camera bewakingssysteem, SKS 3 sterren hang- en sluitwerk en HR++ dubbelglas waar het monumentaal verantwoord is. Dit herenhuis beschikt over een woonkeuken, 3 toiletten, waarbij 2 badkamers met toilet en nog een apart toilet. Een keuken of badkamer kan moeiteloos bijgeplaatst worden, want gas, warm en koud water, afvoeren en meerdere elektriciteitsgroepen liggen er al. De voorgevel heeft een monumentale uitstraling met originele gerestaureerde schuiframen en de mooiste erker met balkon. Aan de achterzijde heeft dit herenhuis een beschermde binnentuin op het zuidwesten en een dubbele uitbouw met een dakterras. Dit dakterras op de tweede verdieping is beschut gelegen waarbij bij zonnig weer vanaf 10 uur ‘s ochtends tot zonsondergang van de zon genoten kan worden. Verder beschikt de achtertuin over een ruime tuinkast voor tuingereedschap en een schuur met de opstelplaats van de CV ketel en de 256 liter elektrische boiler die met zonnestroom opgewarmd wordt. Begane grond De voorgang biedt toegang tot de voorkamer/salon en is met een tochtdeur afgescheiden van garderobe, trappenhuis en achtergang. De klassieke panelen tochtdeur opent naar beide zijden (bomberscharnieren) en heeft art deco glas-in-lood. De achtergang biedt toegang tot de woonkeuken en de eerste badkamer. Onderaan het originele trappenhuis is plaats voor een kapstok met spiegel, schoenenkast en een in beton gegoten kluis. Het trappenhuis bestaat uit een ‘zwevende’ ronddraaiende trap tot de tweede verdieping. Uniek in Den Haag. De voor-woonkamer is met een drie-slag-separatie met art deco glas-in-lood gescheiden van de woonkeuken. Deze drie-slag-separatie kan ook volledig geopend worden (alle drie de deuren), waardoor één grote ruimte ontstaat. Verder beschikt de voor-woonkamer over 2,5 meter hoge luiken die ook voor extra isolatie en inbraakpreventie zorgen. Ook heeft deze kamer een zuil en een wandgoot met stopcontacten en internet aansluitingen, zodat deze kamer ook weer als kantoor in gebruik genomen kan worden. Gezien de nabijheid van de badkamer kan deze kamer ook als slaapkamer in gebruik genomen worden, bijvoorbeeld door inwonende ouders of kinderen. De achterkamer / woonkeuken beschikt over een moderne keuken met de gebruikelijke (inbouw)apparatuur van SMEG en een afzuigkap met extra grote afzuig capaciteit. Onder het keukenblok is een ‘cooker’ van Itho Daalderop ingebouwd, zodat onmiddellijk bijna kokend water uit de kraan komt. Deze boiler wordt gevoed met warm water. Verder zijn hier openslaande deuren die direct toegang bieden tot de achtertuin. De badkamer beschikt over een extra ruime douche, een bad, een toilet, een wastafel, vloerverwarming en toegang tot de achtertuin. Vanuit de badkamer kan men ook de tuinverlichting bedienen. De achtertuin heeft een heerlijk terras met goede mogelijkheden voor een BBQ. Verder is hier een royale tuinkast voor tuingereedschap. In de schuur bevindt zich de opstelplaats van de industriële CV ketel (Remeha Quinta) en de 256 liter elektrische boiler die met zonnestroom opgewarmd wordt. Deze boiler kan ook indirect verhit worden met de 45 kW Remeha Quinta. Ook is hier plek voor een diepvries. In deze schuur zijn ook twee groepen met een wasmachine aansluiting en een aansluiting voor een wasdroger. Hiervoor zijn ook waterkraan en afvoer aanwezig. In de schutting zitten meerdere buiten-stopcontacten en tuinverlichting. In de muren van de uitbouw is ook tuinverlichting aangebracht. Eerste verdieping De monumentale trap biedt toegang tot de ‘Belle Etage’ met de stijlvolle erker. De voorkamer met erker is nu in gebruik als kantoor. Hier is het heerlijk licht door de klassieke erker en raampartij met 20 ramen en uitzicht op de binnentuin van het voormalige klooster. Ook dit kantoor is voorzien van een zuil met stopcontacten en vaste internet aansluiting. Voorkamer en achterkamer was voorheen één grote kamer, maar nu gescheiden door een simpele systeemwand. Deze systeemwand kan ook weer gemakkelijk verwijderd worden: de plinten, de massieve eikenhouten vloerdelen en het gestucte plafond lopen gewoon door. De achterkamer is nu in gebruik als extra royale slaapkamer met hoog plafond, maar kan dus ook moeiteloos bij de voorkamer met de erker getrokken worden tot één grote kamer, met eventueel een separatie. De achterkamer biedt verder toegang tot de uitbouw. In de slaapkamer en de uitbouw zitten draai-kantel-ramen. De ruimte van de uitbouw is nu in gebruik als opbergruimte en biedt een extra toilet. Deze bergruimte en toilet zijn al voorzien van een betonnen vloer en zijn geschikt gemaakt om als extra keuken of badkamer in gebruik te nemen. Meerdere elektragroepen gaan hierheen, evenals warm en koud stromend water en ook zijn afvoerleidingen aangelegd. In het toilet zit nogmaals een boiler om de bovenverdieping direct van warm water te voorzien. Ook deze boiler wordt gevuld met warm water (hot-fill). Tweede verdieping Via de monumentale trap kom je op de tweede verdieping. Het trappenhuis biedt ruimte om desgewenst de trap naar de derde verdieping ook hier te plaatsen. Bovenaan de monumentale trap zit een uitsparing in de muur, waar ooit een raam gezeten heeft. De voorkamer is de ‘Master Bedroom’ en heeft openslaande paneeldeuren naar het balkon boven de erker. ’s Ochtends maken de eerste zonnestralen het wakker worden tot een feest. De vloer bestaat opnieuw uit massief eiken vloekdelen. De achterkamer is nu in gebruik als garderobe kamer en heeft een vide naar de derde / zolderverdieping die via een trap vanuit hier bereikbaar is. Deze kamer was ooit in gebruik als woonkamer / keuken toen dit huis als twee appartementen gebruikt werd. In deze kamer zitten daarom ook meerdere elektriciteitsgroepen. Dit gegeven biedt ook de mogelijkheid om onder de trap een wasdroger op een aparte groep te plaatsen. Deze kamer is door het mooie licht ook geschikt als atelier. Vanuit de garderobekamer is toegang tot de tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Door de boiler op de tweede verdieping heb je in deze badkamer onmiddellijk heet water als je de warme kraan open doet. In deze badkamer staat nu ook de wasmachine. Er kan ook voor gekozen worden om de wasmachine in de schuur in de tuin te plaatsen. Vanuit de garderobekamer is via twee openslaande deuren ook toegang tot het royale dakterras. Dit dakterras heeft een beschutte ligging op het zuidwesten. Door de hoogte is er zon vanaf 10 uur ’s ochtends tot zonsondergang. Aan de muur hangen twee omvormers voor de 23 zonnepanelen, waarmee het gehele dak bekleed is. Derde verdieping / zolder Via de trap in de garderobekamer is de grootste kamer van het huis toegankelijk. Dit is een kamer met vide naar de garderobekamer. Verder is deze kamer heerlijk licht en biedt veel ruimte als slaapkamer of studeerkamer. Vanuit de dakkapel kun je het Vredespaleis, de Koninklijke Stallen en het centrum van Den Haag zien. Apparatuur Dit huis heeft de volgende apparatuur: • industriële Remeha Quinta 45 kW HR ketel; • aansturing door Remeha Home thermostaat met buitentemperatuur regeling en stooklijn; • Danfoss Ally temperatuur-naregeling met 12 zones; • Eldom Invest 256 liter boiler/buffervat met een 3-, 6-, 9 kW aansluiting en twee spiralen om met CV ketel of warmtepomp heet water te maken, aangesloten op 3000 Watt; • Itho Daalderop plintboiler met 10 liter kokend water, 1500 Watt • Eldom Invest 75 liter 2000 Watt • Vanderbilt alarminstallatie met doormelding • Buitencamera met bewegingsmelding • 23 x DEMGC zonnepalen 408 Wp • 2x Solis omvormers • Glasvezel internet aansluiting • nieuwe elektrische installatie met 20 groepen • SMEG inbouwapparatuur / fornuis en Boretti afzuigkap Disclaimer Wij hebben ons best gedaan om dit huis op Funda zo getrouw en nauwkeurig mogelijk te beschrijven, te meten en te specificeren. Wij sluiten echter niet uit dat zich afwijkingen ten opzichte van de werkelijkheid voordoen. Alle op Funda vermelde beschrijvingen, afmetingen, specificaties en overige gegevens zijn indicatief. Bij de koop is de verkoopovereenkomst leidend (in het Nederlands, naar Nederlands recht) en hierin zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Verberg volledige omschrijving