Vredenburg 72

OMSCHRIJVING Binnen de Utrechtse grachtengordel in luxe en in een nieuwbouw genieten van alles wat de binnenstad van Utrecht te bieden heeft. Op zoek naar een gezellig restaurant, levendig terras, (bio)supermarkt, Starbucks, Bijenkorf, speciaal- of kledingzaak; je stapt de deur uit en dit alles is binnen direct handbereik en op loopafstand gelegen. De markt op het Vredenburgplein ligt 5 stappen van je voordeur. Winkelcentrum Hoog Catharijne op 40 meter. Het (inter)nationaal bekende Tivoli muziekcentrum is je buurman. Oude Utrechtse binnenstad op 200 meter. Taxi standplaats en alle busverbindingen op 50 meter. Utrecht Centraal Station op 400 meter, van waaruit Schiphol 27 minuten, Amsterdam 28 minuten, Den Bosch 29 minuten, Arnhem 31 minuten, Den Haag 40 minuten. Het appartement is gestoffeerd, gemeubileerd en voorzien van 2 koelkasten, 2 vriezers, een was/droogmachine en een grote TV. INDELING Begane grond Gemeenschappelijke afgesloten entree aan zowel Vredenburg busbaan als Vredenburg plein, bellentableau met kleuren video en audio voor communicatie tussen appartement en straat, brievenbussen en camera bewaking. De 2 trappenhuizen en 2 liftinstallaties geven direct toegang tot het souterrain, de patio binnentuin op de tweede verdieping en het appartement op de vierde verdieping. Souterrain Gemeenschappelijke dubbel afgesloten ruimte van circa 20m x 30m = circa 500 m2 voor bewoners om de fietsen te stallen. Vier rijen fietsenstalling op de grond, en twee rijen fietsenstalling erboven. Tweede verdieping Een onder architectuur aangelegde en goed onderhouden patio binnentuin circa 100 x 100m met in 4 sectoren verdeeld planten en bomen, zitbankjes er om heen, en een fontein in het Japanse tuingedeelte. Een heerlijke plek om te relaxen, een boek te lezen, in de zon te zitten, ontspannen buren ontmoeten, of de kinderen veilig te laten spelen en fietsen. Midden in het centrum, maar afgesloten van de buitenwereld, waardoor het er heel rustig is met nauwelijks geluid. Vierde verdieping Vanuit het appartement uitzicht op de zorgvuldig aangelegde en onderhouden patio binnentuin. De hal geeft toegang tot de woonkamer met veel daglicht en een ruim balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, oven, vaatwasmachine, inductiekookplaat en afzuigkap). De grote slaapkamer heeft ook toegang tot het balkon met fraai uitzicht op de Dom, de ‘Oude Binnenstad’, De Bijenkorf, de Platanen voor de deur, en de straat eronder. De keurige badkamer heeft een inloopdouche met modern douchescherm en een vaste wastafel. Verder bevinden zich in de hal nog een separaat toilet en een handige berging veel opbergmogelijkheden. Het appartement bevindt zich in het hart van het centrum, maar door uitstekende isolatie en de afgesloten patio binnentuin is het zowel binnen in het appartement als in de patio buitentuin wonderbaarlijk stil. BIJZONDERHEDEN * Ruim en licht 3-kamerappartement * Gemeenschappelijke binnentuin patio cirka 100 m x 100 m * Inpandige dubbel afgesloten fietsenstalling cirka 20 m x 30 m, enkel door bewoners te gebruiken * Woonruimte 86 m2 + balkon 13 m2 = 99 m2 (exclusief gezamenlijk gebruik van patio/binnentuin en bewoners fietsenstalling) * Bouwjaar 2012 * Warmwater en verwarming d.m.v. stadsverwarming en wtw installatie, gezamenlijke zonnepanelen op het dak * Volledig geïsoleerd * Energielabel A+ * Gelegen in hartje Utrecht * Per 1 augustus beschikbaar, gunning verhuurder Verberg volledige omschrijving