Oudhuijzerweg 41

Royale bouwkavel voor uw villa Wonen in een eigen ontwerp, direct aan doorgaand vaarwater, met uw boot voor de deur? Deze ruime bouwkavel van 1.055 m2 biedt u alle mogelijkheden om uw eigen droomhuis te realiseren in een moderne, duurzame woning. Op een bouwklare ruime kavel, direct aan de Ringvaart, met een nieuwe beschoeiing en een insteekhaven voor uw boot. Het nieuwe bestemmingsplan (zie Ruimtelijke plannen.nl) biedt u zeer ruime bouwmogelijkheden en laten u alle vrijheid, om samen met uw eigen architect en aannemer, een ideale woonplek te realiseren op een zeer royale bouwvlek van 364 m2. De kavel kent een rustige ligging, op ruime afstand van de openbare weg en met blijvend vrij uitzicht over de polder richting Vinkeveen. U bent niet gebonden aan de voorwaarden en uitgangspunten van een villa in een groot nieuwbouwproject en hoeft niet bij te dragen aan de extra kosten voor de aanleg van de infrastructuur. Kortom: u bepaalt zelf, bouwt naar eigen wens en bent uiteindelijk goedkoper uit dan bij een instapklare villa in een nieuwbouwwijk. De locatie is ideaal voor woon-/werkverkeer naar Amsterdam of Utrecht, met een reistijd van ca. 25 minuten. Thuis is er rust, ruimte, uitzicht en zijn er voldoende mogelijkheden om uw privacy te waarborgen. Scholen, winkels, sport en recreatieve mogelijkheden zijn er voldoende in de directe omgeving. U heeft nog alle flexibiliteit in het ontwerp van uw woning. Het toegestane bouwvolume van de woning is 700 m3, inclusief de aanbouwen. De advertentie toont een impressie van een villa die u binnen de mogelijkheden van het bestemmingsplan kunt realiseren, met aanbouw en bijgebouwen, met een woonoppervlak van 235 m2 voor de woning. De uitbreiding met bijgebouwen biedt u nog eens 112 m2 extra. (carport, berging, buitenkeuken). Dus zeer veel mogelijkheden voor invulling van de woonwensen die bij u en uw gezin passen. Het getoonde ontwerp van de villa is slechts indicatief en bedoeld om u een beeld te schetsen van de bouwmogelijkheden. De totale investering van het gepresenteerde bouwplan, op basis van ‘turnkey’ oplevering, bedraagt circa € 1,8 miljoen, in een luxe uitvoering. Dit is inclusief een bouwbudget van ca. € 740.000. Het staat u uiteraard vrij om zelf uw eigen ontwerp te maken en hiervoor met uw architect een omgevingsvergunning aan te vragen. Aan het gepresenteerde ontwerp kunnen geen rechten worden ontleend. Deze bouwkavel is per direct beschikbaar! Overeenstemming over de koop wordt vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen van koper, zal een bankgarantie worden gesteld van 10% van de koopsom, tot het moment van notariële overdracht. De bouwkavel wordt kosten koper (KK) aangeboden, afgestemd met de belastingdienst. Anders dan gebruikelijk, komen de kosten van de notariële overdracht voor rekening van de verkoper. Is dit de unieke bouwmogelijkheid waar u al lang naar zocht? Wilt u uw eigen droomhuis realiseren en bent u nieuwsgierig naar de ruime bouwmogelijkheden? Voor nadere informatie en het inplannen van een bezichtiging van het perceel kunt u contact opnemer via 06-53292022, of met de makelaar. Ook beschikbaar voor regionale aannemers, die hun werkvoorraad willen aanvullen. Hide description