Pahud de Mortangesdreef 252

Ben je op zoek naar een comfortabele woning die de perfecte balans biedt tussen de dynamiek van de stad en de rust van het groen, dan is dit lichte 2-kamer appartement aan de Pahud de Mortangesdreef 252 ideaal voor jou. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex, biedt deze woning alles voor een zorgeloos en toekomstbestendig thuis. Dit appartement combineert het gemak van stadsvoorzieningen met de rust van een groene omgeving. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Overkapel, op loop- en fietsafstand. Eveneens ligt het grotere winkelcentrum Overvecht vlakbij voor uitgebreid winkelen. Binnen 15 minuten fietsen bereik je het bruisende centrum van Utrecht. Je kan de auto altijd gratis parkeren voor de deur. Met de auto zijn de uitvalswegen naar de A2, A27 en de Ring Utrecht snel te bereiken. Een keer niet met de auto? Je bent in 5 minuten fietsen bij station Utrecht Overvecht, in 15 minuten bij station Utrecht Centraal en diverse bushaltes liggen op loopafstand. De wijk Overvecht biedt diverse voorzieningen zoals sportfaciliteiten, scholen, gezondheidscentra en een groot aantal winkels. Voor ontspanning kan je de diverse stadsparken met speelplekken in de buurt ontdekken, zelfs een kleine stadsboerderij ligt in de buurt. Het prachtige Noorderpark ligt op eens steenworp afstand, met fiets- en wandelpaden en in de winter de mogelijkheid om de waters te schaatsen. Liefhebber van koffie of thee en planten? Fiets binnen 5 minuten naar tuincentrum STEK voor een kop koffie of thee en koop wellicht een paar mooie planten voor je nieuwe huis. De indeling van dit appartement is praktisch en comfortabel. De ruime woonkamer is perfect voor ontspanning, terwijl de aparte slaapkamer met balkon en wastafel zorgt voor extra privacy. Het balkon biedt een mooi uitzicht op de groene omgeving en is een fijne plek om van de middag-en avondzon te genieten. De moderne keuken, volledig vernieuwd in 2019, is uitgerust met alle gemakken. De badkamer beschikt naast de douche over een toilet en fonteintje. Er is bovendien een handige berging in de kelder. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas, een definitief energielabel B, stadsverwarming en een actieve Vereniging van Eigenaren is het appartement klaar voor de toekomst. Kortom, dit appartement biedt de ideale combinatie van stadse voorzieningen en natuur, met alles binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het wonen is in dit lichte appartement aan de Pahud de Mortangesdreef 252! Samenvatting woning:
 - Locatie: Gelegen op de derde verdieping, met vrij uitzicht op de omliggende natuur.
 - Begane grond: Centrale hal, brievenbussen, lift, berging en trapopgang.
 - Indeling: Ruime woonkamer, aparte slaapkamer met wastafel en balkon, gemoderniseerde keuken (2019), badkamer met douche, toilet en fonteintje en een inpandige berging op de begane grond.
 - Balkon: Gelegen op het westen, geniet van de namiddag en avondzon.
 - Bereikbaarheid: Nabij uitvalswegen (A2 en A27), bushaltes en treinstations zoals Utrecht Overvecht en Utrecht Centraal; - Parkeren: Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur/in directe omgeving. Bijzonderheden: - Actieve VVE, diverse plannen voor verduurzaming; - Huidige maandelijkse servicekosten € 217,14 t.b.v. appartement; dit bedrag is exclusief de maandelijkse voorschot stookkosten (stookkosten d.d. 01-09–2024 € 51,00); Verwarming via collectief verwarmingssysteem en warm water via stadsverwarming (Eneco); - Definitief energielabel B en kunststof kozijnen met HR++ glas. Verberg volledige omschrijving