Scarlattistraat 78

Zeer goed onderhouden en luxe gemoderniseerde tussenwoning met zonnige achtertuin en royale woonkeuken Deze moderne en instapklare tussenwoning biedt optimaal wooncomfort en is met veel zorg onderhouden en luxe afgewerkt. De woning beschikt over een ruime voortuin, een diepe achtertuin op het westen en een vrijstaande stenen berging. Het geheel is ideaal gelegen nabij diverse onderwijsvoorzieningen, winkels en andere voorzieningen. De woning kenmerkt zich door een uitgebouwde keuken met een hoogwaardige keukenopstelling, een moderne badkamer en energiebesparende voorzieningen. Een perfect huis voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een woning waar luxe en duurzaamheid samenkomen. Belangrijke kenmerken: Bouwjaar: ca. 1993 Perceeloppervlakte: 143 m² Woonoppervlakte: ca. 107 m² Inhoud: ca. 365 m³ Indeling Begane grond: De entree geeft toegang tot een hal met luxe toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje. Hier bevinden zich ook de uitgebreide meterkast en een nieuwe warmtewisselaar (geen externe boiler meer nodig). De lichte woonkamer is voorzien van een stijlvolle tegelvloer, plafond met infrarood verwarming en dimbare ledspots. De uitgebouwde woonkeuken is een echte eyecatcher, met een moderne keukenopstelling in dubbele opstelling, een eetbar en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De keuken is luxe afgewerkt met een composiet aanrechtblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, design-afzuigschouw, Grohe Red kokendwaterkraan, vaatwasser, heteluchtoven en koelkast. Een infrarood warmtepaneel zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een airco-unit. De tweede slaapkamer, oorspronkelijk twee kamers, is eenvoudig weer op te delen en beschikt over een inloopkast. De luxe badkamer (vernieuwd in 2013) is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, hangcloset, inloopdouche en een verwarmde spiegel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolder, die multifunctioneel in te richten is. Hier vindt u een Velux tuimelraam, aansluitingen voor wasapparatuur, de mechanische ventilatie-unit en een infrarood sauna (ter overname). Er is tevens de mogelijkheid om een voorzolder met aparte slaapkamer te creëren, eventueel met een dakkapel voor extra ruimte. Buiten De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrastegels en beschikt over een buitenkraantje. De achtertuin is gesitueerd op het westen en biedt volop privacy en zon. De tuin is fraai aangelegd met een overkapping voorzien van dimbare spots, terrastegels, een buitenkraan, lijngoot en erfafscheidingen. Een dubbele poort biedt een praktische achterom, ideaal voor motorliefhebbers. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra. Energiebesparing en verwarming De woning is deels aangesloten op het stadsverwarmingsnet (voor de radiatoren op de verdiepingen). De begane grond wordt duurzaam verwarmd met plafondverwarming (infrarood) en een infrarood warmtepaneel in de keuken, wat bijdraagt aan lagere maandelijkse energiekosten (circa € 75,- per maand). Algemeen Houten kozijnen met HR++ beglazing Elektrische rolluiken aanwezig Begane grond volledig gerenoveerd in 2013/2014 Keuken vernieuwd in 2015; badkamer vernieuwd in 2013 Schilderwerk exterieur uitgevoerd in de zomer van 2018 Een ideale woning voor wie luxe, comfort en duurzaamheid hoog in het vaandel heeft staan! Verberg volledige omschrijving