Rijklof van Goensstraat 85

AAN EEN RUSTIGE EN GEZELLIGE STRAAT MIDDEN IN HET GEWILDE EN UITERST CENTRAAL GELEGEN "BEZUIDENHOUT" SFEERVOL, LICHT EN KEURIG ONDERHOUDEN 3-KAMER APPARTEMENT OP DE 1e VERDIEPING MET OPEN KEUKEN, TWEE SLAAPKAMERS EN HEERLIJK BALKON! OMGEVING Het is een kindvriendelijke wijk waar er een gezellige sfeer heerst. De ligging is bijzonder gunstig aan de rand van de wijk, er is hier genoeg parkeergelegenheid voor de deur en u loopt binnen enkele minuten naar zowel tram, bus als trein. Daarnaast zijn vrijwel alle grootstedelijke voorzieningen op steenworp afstand zoals de winkels en horeca in de Theresiastraat, het KJ-Plein en natuurlijk het centrum van Den Haag. Ook het nieuwe populaire winkelcentrum de ‘Westfield Mall Of The Netherlands’ is gemakkelijk te bereiken binnen 15 – 20 minuten. Daarnaast is er ook aan natuur geen gebrek, het Haagse Bos en het strand van Scheveningen zijn beide op korte afstand van de woning gelegen. Met Station Laan van NOI en Station Den Haag Centraal op loop/fietsafstand en bus- en tramhaltes in de buurt, zijn de verbindingen met het openbaar vervoer zeer goed. Bovendien bereikt u met de auto A4, A13 als de A12 te bereiken binnen 5 tot 10 minuten. De woning is gelegen op eigen grond en de VVE is actief , beschikt over een meerjarenonderhoudsplan, een collectieve opstalverzekering en voldoende onderhoudsreserve. INDELING Via verzorgd gesloten portiek naar de voordeur op de eerste verdieping. De ruime entree / hal met toegang tot vaste (meter)kast, plek voor was/droogcombinatie én toegang tot separaat toilet met fonteintje. De woonkamer met open keuken is ruim licht en sfeervol met veel ramen en lichtinval. Overal fraaie extra hoge deuren. Er ligt een PVC-visgraatvloer door het gehele appartement met vloerverwarming overal. Een grote slaapkamer aan de achterzijde van het appartement met ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Een kleine tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde van het appartement, is ruim genoeg voor een bed en een kast. Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon aan de achterzijde. Een ruime en netjes betegelde badkamer met douche, wastafel en ligbad. Een appartement dat u direct kunt betrekken! - Energielabel B; - Vloerverwarming door het hele huis; - Nieuwe keuken van alle gemakken voorzien; - Bouwjaar 1954; - Woonoppervlakte 51 m2; - Kozijnen met dubbel HR glas; - CV-ketel, merk Intergas Kombi HRE 28/24; - Actieve VvE, bijdrage € 75,00 per maand; - MJOP aanwezig; - Eigen, aparte (fietsen)berging (ca 3 m2) op de begane grond; Verberg volledige omschrijving