Eikenbussel 23

Deze instapklare hoekwoning uit 2007 biedt alle comfort voor een groot gezin. Met een grote lichte woonkamer, een open keuken, vijf slaapkamers, een badkamer en een geïsoleerde berging, is deze woning perfect voor een groot gezin of werken vanuit huis. Bovendien beschikt de woning over een fraaie achtertuin met een gezellige zithoek met gemetselde open haard en een ruime geïsoleerde berging. Gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Moorland', geniet je hier van een fijne leefomgeving. ALGEMENE INFORMATIE: • Deze hoekwoning is volledig instapklaar, zet simpelweg je meubels neer en begin direct van je nieuwe huis te genieten. Dankzij een uitstekende isolatie en 4 zonnepanelen kun je rekenen op lage energiekosten en optimaal wooncomfort. • De buitenzijde van de woning zijn in 2023 gereinigd en van een nieuwe laag Keim voorzien, wat bijdraagt aan de frisse uitstraling van de woning. • Je hebt goede verbindingen naar de A58 richting Tilburg, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. • Het sfeervolle centrum van Oirschot is slechts enkele minuten fietsen of wandelen, via de langzaamverkeersbrug over het Wilhelminakanaal. Oirschot staat bekend als een van de meest aantrekkelijke plaatsen in Brabant, met meer dan 300 rijks- en gemeentelijke monumenten, talloze winkels, restaurants en gezellige terrasjes. Ook buiten de stad vind je volop groen, met wandel-, fiets/gravel/mtb- en ruiterpaden in de omgeving. INDELING BEGANE GROND Je betreedt de woning via de keurig aangelegde voortuin en komt binnen in de hal met de meterkast (voorzien van 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting, telefoonaansluiting en kabelaansluiting), een laadpunt voor een elektrische auto met WiFi kWh-meter, een gastentoilet en een garderobe-nis. Het toilet is uitgerust met een hangend toilet, fonteintje, en heeft een eigentijdse afwerking met deels betegelde en deels met fijne Spachtelputz afgewerkte muren. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de woonkamer met open keuken. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft een handige hoekopstelling met diverse kasten en lades. Wat betreft apparatuur, is deze keuken van alle gemakken voorzien, inclusief een 5-pits gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een combi-stoomoven (allemaal van AEG). Door de grote raampartij aan de voorzijde en het lichte robuuste granieten werkblad en de lichte tegelvloer oogt de keuken ruim en licht. De begane grond is keurig afgewerkt met wanden van fijn Spachtelputz en een gestucte plafond. De eethoek bevind zich in het midden van de woning en zorgt voor een natuurlijke overgang naar de aangename lichte zithoek aan de achterzijde van de woning. Bijna de hele achtergevel bestaat uit glas, wat zorgt samen met de speelse erker zorgt voor veel natuurlijk licht. Zowel de woonkamer als de keuken hebben een lichte tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING De overloop leidt naar drie slaapkamers en de badkamer. De trap is in 2023 van een nieuwe laag verf voorzien. Slaapkamer 1 (circa 15 m2) is de master bedroom en ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft dankzij de hoekligging een extra raam aan de zijkant. Dit zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Slaapkamer 2 (circa 15 m2) en slaapkamer 3 (circa 8 m2) bevinden zich beide aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 is vergelijkbaar aan de master bedroom, deze kamer heeft vanwege de hoekligging ook 3 ramen. Slaapkamer 3 is ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of inloopkast. Alle slaapkamers hebben voldoende daglicht dankzij ramen die open kunnen en hebben een keurige laminaatvloer die doorgelegd is over de hele bovenverdieping. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld en beschikt over een toilet, wastafel met meubel en spiegelkast, en een ruime inloopdouche met een glazen wand. De verwarming wordt verzorgd door een designradiator. De lichte tegelvloer voelt op de wat koudere dagen lekker warm vanwege de vele verwarmingsbuizen die hier doorheen lopen. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap met lichte vloerbedekking leidt naar de zolder van de woning. Een overloop leid naar twee slaapkamers en een bergkast. Slaapkamer 4 (circa 15m2) heeft een rond raam met roedeverdeling en een dakkapel van ruim 4 meter breed is op dit moment in gebruik als een kantoor. In een ruime, fraai afgewerkte bergkast vind je ook de mechanische ventilatie-unit en de CV-ketel (uit 2007). Deze slaapkamer heeft, net als de overloop en bergkast op deze verdieping een lichte PVC-vloer. Slaapkamer 5 (circa 10m2) heeft een voorportaal met een keukenblokje met wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de linkerkant van de kamer bevind zich een fraai afgewerkte bergruimte tegen de schuine wand. En daar tegenover vind je een knusse bedstee. Het ronde raam wat ook in deze kamer weer terugkomt geeft samen met het Velux-dakraam voldoende dachlicht op deze kamer. Het Velux-dakraam is voorzien van een verduisterend rolgordijn op zonne-energie met afstandsbediening. Op de vloer van deze slaapkamer ligt Vinyl. BUITEN Via openslaande tuindeuren of de achterdeur, beide voorzien van horren, kom je in de achtertuin op het noordoosten. Dankzij de hoekligging kun je de tuin ook direct bereiken via de opgang langs de woning. De achtertuin is sfeervol ingericht met een ruime terras aan de woning, diverse plantenborders, kunstgras en een gezellige zithoek met gemetselde open haard. Daarnaast is er een een ruime geïsoleerde berging (circa 15m2) voor extra opslagruimte of werkruimte voor de doe-het-zelver. In de berging vind je de omvormer voor de zonnepanelen (4 stuks) en aansluitingen voor gas, water en bekabeld internet. Aanvaarding per april 2024 Verberg volledige omschrijving