Wilhelminastraat 11

Vrijstaand wonen met eigen oprit en garage, dichtbij het centrum van Made? Dat kan op de Wilhelminastraat 11. De vrijstaande woning op de hoek van de Julianastraat / Wilhelminastraat is in 2019 en 2020 volledig verbouwd en aangepast aan de huidige tijd. De open keuken vormt het hart van het huis. Uitgerust met een inbouwkastenwand en een elegant kookgedeelte. Hier vindt u hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een teppanyakiplaat, vaatwasser, een combi/magnetron oven en een heteluchtoven op werkhoogte, een inductiewokbrander en een innovatief en volledig geïntegreerd downdraft afzuigsysteem, 2 gaspitten en een dubbele inbouwkoelkast. Het keukenblad is van Belgisch hardstenen, 8 cm dik. Het zijterras op het zuiden is vanuit de woonkamer bereikbaar via de dubbele openslaande deuren en het gehele terras bestaande uit Braziliaanse leisteen, loopt door tot de voor- en achtertuin waardoor je de gehele dag in de zon kunt zitten. Het zijterras heeft een plunchpool die middels een warmtepomp tot ruim 30gr te verwarmen is. Door de ligging van de plunchpool, is privacy dan ook gegarandeerd. De achterzijde tuin op het zuid/westen heeft nog een gezellige overkapping met onder andere een inbouwkast en pantry. Ernaast gelegen loopt u via een zijdeur in de garage die net als de gehele woning, via de telefoon te bedienen, elektrisch rolluiken heeft. De totaal 15 PV’s , goed voor ruim 5.500 kWh, worden benut door drie afzonderlijke sets zonnepanelen met eigen omvormers voor een maximaal rendement. Verder zijn er op twee van de drie slaapkamers, verdeelt over de 1e en 2e etage airco’s voor koelen/verwarmen aanwezig. Ook de luxe badkamer met vloerverwarming maakt het plaatje af. Kortom, wil jij graag wonen in een charmante woning dicht bij het centrum, met veel privacy en een hedendaags comfort? De ligging is nabij alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, horeca. Het huis ligt 250m lopen van de Jumbo supermarkt, 100m van de huisartsen en fysiopraktijk en op 5 minuten fietsafstand van het centrum. Contact ons gauw voor een bezichtiging, wij openen graag alle deuren! INDELING: BEGANE GROND Ontvangsthal met garderoberuimte, toegang tot het toilet met fonteintje, de nieuwe meterkast (22 groepen en krachtstroom)en de trap naar de eerste verdieping. Met dubbele openslaande zwarte taatsdeuren komt u de woonkamer binnen die onder andere in de wintermaanden door een pelletkachel wordt verwarmd. De gehele beneden vloer bestaat uit een eiken parketvloer. Een gezellige tuingerichte woonkamer met open keuken met vele inbouw apparaten, zeker voor de kookliefhebbers. 1e VERDIEPING Zowel de overloop als de twee slaapkamers ( 3,6m x 2,6m / 4,0m x 3,0m)zijn afgewerkt met een eiken parketvloer en gestucte wanden. De luxe badkamer ruim 7m2, is afgewerkt met een zwarte tegelvloer met elektrische vloerverwarming en wandtegels in combi met stucwerk. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting. De badkamer bestaat uit een ligbad, (stort/hand)douche met jets en een toilet. Verder zijn er in de verwarmde badkamerspiegels, bluetooth boxen en een hoge inbouwkast, een dubbele wastafel met meubel aanwezig. Separaat is er nog een ruimte voor de wasmachine/droger (1,4mx1,7m) 2e VERDIEPING De 2e verdieping, tevens zolderverdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Er bevindt zich nu één grote ruime slaapkamer met een eiken parketvloer, inbouwkasten, de CV ketel, steigerhoudenwanden met een stucplafond met inbouwspots. De ruimte is eventueel te splitsen is in twee ruimtes. TUIN De voortuin, incl. oprit voor één personenauto is 12.5m x 4,5m, bestaat uit natuursteen en de oprit is van beton De mooie aangelegde ruime zijplaats ( +/-50m2), bestraat met natuursteen en een pluchpool ligt op het zonnige zuiden gesitueerd en loopt door tot het zuid/westen (achterplaats van ruim 50m2) waardoor je de gehele dag van de zon kunt genieten. De overkapping is voorzien van een inbouwkast en pantry. Rondom het gehele huis zijn buitenstopcontacten en twee waterkranen aangelegd. BIJZONDERHEDEN Het gehele pand is voorzien van (2019) kunststof kantel/kiepramen en deuren (HR++) op 2 zijraampje van 30x30cm na. De voordeur ( 2022) is watervast multiplex met een Nefit multisluiting, 11 electrisch bedienbare rolluiken van Sompy, op de voordeur na. Dak: 2019 gedeeltelijke nieuwe pannenlatten, dakpannen en volledige dakisolatie. Groepenkast en gehele elektriciteit is vervangen. Verlichtingsknoppen zijn smart. Stopcontacten zijn standaard met usb. 15 zonnepanelen met 3 omvormers, een pelletkachel Nordic van 7 kWh. Alle (water)buizen en radiatoren zijn vernieuwd (2020) Rondom zijn RING camera's en een deurbel geplaatst, eventueel ter overname. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is geen rechtsgeldige overeenkomst. Hiervan is pas sprake indien beiden partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Verberg volledige omschrijving