Melkdam 19

Kindvriendelijke woning aan de rand van Lith Lith is een gemoedelijk dorpje op een steenworp afstand van Oss. In dit Brabantse dorp vind je de woning aan de Melkdam 19: een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning zonder doorgaand verkeer voor de deur. Ruime woning met lichte woonkamer Het huis bevat drie verdiepingen en een ruime voor- en achtertuin. Aan de voorzijde kunnen twee auto’s worden geparkeerd. Daarnaast is er een ruime parkeerstrook beschikbaar voor eventuele bezoekers. Je komt het huis binnen via de hal, waarin je tevens een ruim opgezet toilet met fonteintje vindt. Doordat het toilet zich onder de trap bevindt, is er optimaal gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte. De luxe zwart-witte tegels maken het toilet optisch groter en geven het een luxe uitstraling. Aansluitend aan de hal vind je de opgezette woonkamer. Door de grote ramen en de handige openslaande deuren komt er veel licht binnen en voelt de woning verbonden met de tuin. De prachtige lichte vloer zorgt ervoor dat de woonkamer en keuken nóg lichter en groter lijken. Luxe keuken met moderne apparatuur De open keuken is voorzien van een robuust U-vormig stenen werkblad. Door gebruik te maken van crèmekleurige kastjes heeft deze een frisse en lichte uitstraling, die qua styling gemakkelijk aan te passen is naar jouw smaak. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien. Zo vind je er veel inbouwapparatuur, waaronder een luxe inbouwoven, -magnetron en zelfs een ingebouwd Siemens espressoapparaat. Ook de inbouwkoelkast sluit naadloos aan op het interieur en biedt veel ruimte. Door de zes gaspitten kook je gemakkelijk een uitgebreide maaltijd voor een grote familie of vriendengroep. Ook is er genoeg opbergruimte in de keuken en zijn er maar liefst zes stopcontacten aanwezig. Achter de woonkamer vind je de ruime bijkeuken. Deze ruimte heeft een oppervlakte van ruim 4,5 m2 en kan tevens dienen als extra opslagruimte. Ook zijn er aansluitingen voor een wasmachine en droger aanwezig. Via de deur aan de andere kant van de bijkeuken bereik je in de garage. Deze is recentelijk gebouwd (2017) en is volledig geïsoleerd. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn in 2021 en 2022 van binnen geschilderd. Ruim opgezette tuin met blokhut De ruime tuin is zowel door de bijkeuken als door de openslaande deuren in de woonkamer bereikbaar. Achterin de tuin staat een blokhut met overkapping die als zitplaats kan worden gebruikt. Hier kom je na een lange werkdag even helemaal tot rust terwijl je geniet van het zonnetje. Je loopt naar je blokhut over het tuinpad met aan weerszijden twee grote perken. De perken zijn nagenoeg leeg en kunnen dan ook naar wens worden ingericht. Recentelijk gerenoveerde badkamer Via de recentelijk gerenoveerde bloktrap kom je op de eerste verdieping, waar je drie slaapkamers en een ruime badkamer vindt. De douchecel in de badkamer is in 2016 gerenoveerd en bevat een luxe regendouche. Voor de cohesie van de woning is in de badkamer gebruikgemaakt van dezelfde zwart-witte betegeling als in het toilet op de begane grond. Verder bevat de badkamer een tweede hangend closet, een unieke wastafel uitgevoerd in gespikkeld grijs-zwart steen en een handdoekwarmer voor het verwarmen van de badkamer en de handdoeken. Drie slaapkamers met nieuwe laminaatvloeren De drie slaapkamers (7.8, 7.2 en 13 vierkante meter) zijn allemaal afgewerkt met laminaat en in twee van de slaapkamers is dat recentelijk gelegd en kunnen ook dienen als thuiskantoor, hobbykamer of sportruimte. Natuurlijk kunnen allebei de kleine slaapkamers ook gemakkelijk omgebouwd worden tot een walk-in closet. In de slaapkamer aan de achterkant van de woning is in 2023 een nieuw kozijn geplaatst met draaikiepraam voorzien van HR++glas. Multifunctionele zolder De tweede verdieping bereik je door middel van een vaste trap, welke afgeschermd is met een valhek. Deze volledig open ruimte is voorzien van zijl op vloer en kan dienen als extra slaapkamer of kantoor. Ook zijn er aansluitingen beschikbaar voor de wasmachine en droger. De zolder heeft een oppervlakte van maar liefst 21 m2 en is voorzien van een dakraam die veel licht doorlaat. Door deze prettige lichtinval kan de ruimte voor diverse doeleinden worden gebruikt. Extra’s Het buitenschilderwerk van de woning is recentelijk uitgevoerd (2022) en kan nog vele jaren mee. Daarnaast is de HR-ketel in 2021 vervangen door een HR++-ketel die veel energie bespaart. In het kader van energiezuinig wonen zijn er in oktober 2022 twaalf zonnepanelen op het dak geplaatst. Deze zonnepanelen werken met micro-omvormers. Door deze nieuwe techniek hoeft er geen stroomomvormer meer in de woning te worden aangelegd. In de slaapkamer aan de voorkant van het huis is een draaikiepraam met HR++glas geplaatst. Rustige wijk, perfect voor starters en gezinnen De woning ligt in een rustige wijk en is perfect voor starters en gezinnen. Het dorp biedt je alles wat je nodig hebt. Zo is er een huisarts- en tandartspraktijk en vind je op loopafstand een restaurant, een school, een apotheek, kerken en een kapsalon. Doe je inkopen in een van de winkels of bij de lokale bakker, of leef je uit op het sportveld of de sportschool van Lith. Voor de kleinsten is er een kinderopvang in het dorp. Ook vind je binnen een paar minuten lopen twee speeltuintjes. Lith heeft daarnaast een gezellige kroeg, waar je met de lokale inwoners in contact kunt komen. Daarnaast kom je met de streekbus gemakkelijk en snel in nabijgelegen dorpen en steden. Geniet van de natuur Naast de vele voorzieningen die het dorp biedt, is er in Lith nog veel meer te doen. Zo vind je aan de rand van het dorp het Lithse bos, waar je gezellig met de kinderen de eendjes kunt voeren of lekker met de hond kan wandelen over de aangelegde paden. Aan de andere kant van het dorp stroomt de rivier de Maas. De Maas biedt de gelegenheid te leren over de uiterwaarden of een boottocht te nemen vanuit een van de jachthaventjes. Ook kun je er zwemmen in de zwemplas en fietsen over de vele fietspaden om en nabij de rivier. Lith is een heerlijke plek om op te groeien of een pensioen door te brengen, wat deze woning interessant maakt voor zowel jonge gezinnen als senioren. Ben je nieuwsgierig geraakt naar deze goed onderhouden woning aan de rand van Lith? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. In 2020 zijn de koffiemachine en vaatwasser van de keuken vervangen. Eigen oprit van 24M2. Verberg volledige omschrijving