Pluimgras 17

Omschrijving Goed onderhouden, licht en ruim 2-kamer appartement in de Merenwijk in Leiden, met lift en berging in de onderbouw, en gratis voor de deur parkeren. Dit appartement steekt met kop en schouders boven alle andere appartementen uit doordat het gelegen is op de vierde en dus bovenste woonlaag = geen bovenburen, volledige privacy, en genieten van een prachtig uitzicht vanaf een ruim en zonnig balkon. Gunstig gelegen op het zuiden, dus maximaal licht, milde zonnestralen in het hele appartement. Woonruimte 72m2 + balkon 17 m2 + berging 4,5 m2 = 93.5 m2. De woning is op loopafstand van het buurtwinkelcentrum De Kopermolen, het wijkpark met kinderboerderij en diverse scholen. Verder grenst de wijk aan een golfbaan, tennisclub, aan recreatieplas ‘t Joppe, en aan een jachthaven. Goede verbindingswegen naar de A4 en A44 richting Amsterdam en Den Haag. Tevens zijn het centrum Leiden, centrum Oegstgeest, centrum Leiderdorp en de Duin- en Bollenstreek snel te bereiken. Centraal Station Leiden is binnen 8 minuten per auto, 9 minuten per fiets of 16 minuten per bus bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, gezamenlijke hal met bellentableau, brievenbus, trappenhuis, lift en toegang tot de individuele externe bergingen (met licht en stopkontakt). Vierde verdieping: Entree appartement, ruime hal met meterkast en een separaat toilet met kraan. Inpandige berging met veel opbergruimte, en CV. Ruime en lichte woonkamer voorzien van een nette laminaatvloer. Veel lichtinval door de vele raampartijen, indien gewenst zijn er op maat gemaakte gordijnen en vitrages beschikbaar. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige en ruime balkon van 17 m2 dat rondom de gehele woning loopt. U woont op de hoogste verdieping, dus U hebt het beste uitzicht en vergezicht. De open keuken is recentelijk gedeeltelijk vernieuwd, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur namelijk een nieuwe 4-pits gaskookstel, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een vriezer. Veel opbergruimte in de keuken, kastjes onder en kastjes boven. Royale en lichte slaapkamer aan de achterzijde van het appartement, met op maat gemaakte XXL kledingkasten. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer die voorzien is van een ruime inloopdouche, een wastafel met nieuwe kraan, en aansluiting voor was- en droogmachine. Het appartement is goed onderhouden, en is zeer recentelijk opgeknapt, geverfd, behangen, gemoderniseerd, gerepareerd en vernieuwd. Op de begane grond een eigen externe bergruimte van 4,5 m2. Goed om te weten: • Woonruimte 72 m2 + balkon 17 m2 + berging beneden 4,5 m2 = 93.5 m2 • Geheel voorzien van dubbelglas. • Voldoende parkeergelegenheid voor het appartementencomplex (gratis parkeren). • Loopafstand van diverse winkels (winkelcentra ‘’ de Kopermolen’’). • Actieve VVE, MJOP onderhoudsplan, regelmatig onderhoud, maandelijkse kosten € 203,29,- (inclusief water). • Cv-ketel uit 2017 (in eigendom). • Goed functionerende meterkast. • Oplevering : gestoffeerd, ongemeubileerd, per direct beschikbaar, voorbehouden gunning verkoper Verberg volledige omschrijving