Jan Rudolf Thorbeckestraat 53

Ruime hoekwoning met een bruto vloeroppervlakte van 100m2, te koop gelegen in woonwijk (Oosterpark). Deze hoekwoning beschikt over een perceeloppervlakte van 324m2, waarvan de tuin aangrenzend is aan de voor-, naast- en achterzijde van de woning. De tuin rondom gelegen om de woning geeft een koper voldoende mogelijkheden voor eigen ideeën, om de woonoppervlakte te vergroten of in te richten. De oprit biedt ruime parkeergelegenheid voor minimaal twee gezinsauto`s en in de straat is er voldoende parkeergelegenheid. De woning is voorzien van isolerende beglazing en wordt centraal verwarmd. De gebruikte materialen zijn voornamelijk: hout, steen, glas en beton. De begane grond is voorzien van een houten dragende vloer en de verdiepingsvloer is van beton. De gevels zijn opgetrokken in steen en voorzien van isolatie. Raam- en deurkozijnen zijn van hout en deels zijn er trespa boeidelen toegepast. Het platte dak is voorzien van bitumineuze dakbedekking. De woning wordt centraal verwarmd HR combiketel van het merk (Intergas). Harlingen is gelegen ten noorden van de afsluitdijk waardoor Amsterdam in een uur te bereiken is en er goede aansluitingen zijn in de richting van Leeuwarden/Heerenveen/Drachten/Groningen. Hieronder volgt de indeling. BEGANE GROND: De diepe voortuin (lengte 13 meter vanaf de stoep) gelegen op het zuiden met eigen oprit biedt parkeergelegenheid waar met gemak twee gezinsauto`s geparkeerd kunnen worden. Via de voordeur komt u binnen in de hal met daarin de toiletruimte, woonkamer, keuken, kelder- en meterkast (met extra voorraadruimte) en de trap naar de bovenverdieping. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden er via de overloop drie slaapkamers, een badkamer, een wasruimte en een vlizo trap naar de zolder. ZOLDER: Een ruime geïsoleerde zolder met in het midden een stahoogte van 2.30 meter met combiketel en dakraam. Met de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen om eventueel een vierde slaapkamer te realiseren. Er staan er geen obstakels op zolder en op de eerste verdieping wat het plaatsen van een vaste trap belemmerd. TUIN: De geheel omheinde achtertuin is te bereiken via de keuken, er staat een stenen ruimte die voor opslag gebruikt kan worden. Het hok opgebouwd met steenstrips en groen dak (sedum) geeft u genoeg ruimte en mogelijkheden voor het ondernemen van uw eigen ideeën (hobby/opslag etc.). Hiermee kunt u direct besparen zonder het gebruik te hoeven maken van het huren van een externe ruimte. Ook bevindt zich in de achtertuin een buitenkraan met put. BIJZONDERHEDEN: De keuken is voorzien van gas én inductie aansluiting. Er zijn acht eigen zonnepanelen geïnstalleerd op het dak met een perfecte ligging voor het opwekken van zonne-energie. De woning is voorzien van ruime voor- zij- en achtertuin waardoor er genoeg ruimte is voor het uitbouwen van de woning om het woongemak te vergroten en er genoeg ruimte overblijft om te kunnen ontspannen rondom het huis. Er zijn plattegronden toegevoegd waarbij u een inzage kunt krijgen in de ruimten/maten van de woning. AFSTANDEN VOORZIENINGEN IN DE BUURT: Centrum: 1,7 km Station (trein/bus): 1,2 km Supermarkt: 550 meter Basisschool: 700 meter Middelbare school: 1,4 km Kinderopvang: 350 meter Speeltuin: 190 meter Tandarts: 550 meter Apotheek, 1,3 km Huisartsenpraktijk: 1,3 km Sportschool: 550 meter Verberg volledige omschrijving