Zandkasteel 80

Prachtig gelegen en goed onderhouden ruim hoek-appartement in Residentie De Zanderij met (vrij) uitzicht op park Meerhoven en Esplanada. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en buitenberging op het afgesloten terrein, een open woon-eetsituatie, een badkamer, een slaapkamer en heeft de mogelijkheid een extra slaapkamer te realiseren. Het appartement van bouwjaar 2005 is volledig geïsoleerd en voldoet aan de kwalitatieve bouweisen. Het appartement is gesitueerd op loopafstand van het multifunctionele centrum met winkels en publieke diensten. De bus stopt voor de deur en u bent binnen 15 minuten in het centrum van Eindhoven. Vliegveld Eindhoven is op 5 minuten bus afstand met elke 15 minuten een rechtstreekse busverbinding heen en terug. Indeling en afmetingen Begane grond Op de begane grond is de gezamenlijke entree met bellenplateau en de buitendeur tot de eigen buitenberging en de eigen parkeerplaats. Via de lift of de trap is het appartement op de vierde verdieping bereikbaar. Vierde verdieping afmetingen Hal 385 x 150 Woonkamer 692 x 429 Keuken 385 x 241 Eetkamer 342 x 234 Slaapkamer 435 x 342 Badkamer 284 x 223 Berging 257 x 174 Berging 284 x 150 Loggia 344 x 191 4E verdieping Via entreehal is de toegang tot de hal, woonkamer, badkamer, slaapkamer, twee praktische bergingen en meterkast. De ruime woonkamer van circa 30 m2 heeft bijzonder veel lichtinval door de hoekligging. De woonkamer is voorzien van een PVC vloer en een strakke wandafwerking. Via de woonkamer is de doorloop naar de open keuken met PVC vloer. De luxe keuken (2018) beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi oven-magnetron, grote koelkast-vrieskast, veel kastruimte waaronder een apothekerskast. Achter de keuken is de fijne plek voor de eettafel. Er zijn appartementen die hier een 2e slaapkamer hebben gerealiseerd. Via het eetgedeelte is de aangename en ruime loggia bereikbaar. Hier kunt u in alle jaargetijden genieten van het rustige en mooie vrije uitzicht. De schuiframen zijn weerdicht. De ruime slaapkamer van 15 m2 heeft dezelfde vloer als de woonkamer. Naast de slaapkamer is de keurige, volledig betegelde badkamer met douche ruimte, toilet en wastafel. De douche ruimte, toilet en wastafel zijn vernieuwd in 2018. Intern beschikt het appartement over twee bergingen waarvan er één is voorzien van de aansluiting wasmachine, en waar in de ander ruimte twee grote en praktische hang-leg kastenwanden aanwezig zijn. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 87 m2 Inhoud ca. 263 m3 De VvE service kosten bedragen € 165,87 per maand Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen Extra slaapkamer is eenvoudig te realiseren Gunstige ligging ten opzichte van vele winkels en vliegveld Eindhoven Op 5 minuten loopafstand van wandelpark Meerhoven met vele soorten vogels en een arboretum Ruime woonkamer met veel raampartijen en veel lichtinval Eigen parkeerplaats en eigen buiten-fietsenberging Het automatische ventilatie- en circulatiesysteem in eigendom is vernieuwd in 2020 De nieuwe stadsverwarmingsunit voor verwarming, douche en heet water, van Enexis is op huurbasis en is € 11,- per maand Energielabel B Kadastraal: gemeente Strijp, sectie F, nummers 1426 A78 en A 94 Algemeen Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Verifieer in het kader van de onderzoekplicht alle zaken die u van belang acht. De datum en plaats van levering/aanvaarding is bij voorkeur op 15 februari 2024 bij notaris kantoor Annet Wijers in Heeze. Verberg volledige omschrijving