Lorrainelaan 6

Uniek aanbod in Eindhoven! Ontdek deze verrassend ruime woning met een royale garagebox en inpandige berging, gelegen op een toplocatie in de geliefde wijk Achtse Barrier. Met een open zicht aan zowel de voor- als achterzijde en een gunstige ligging nabij uitvalswegen, basisscholen en sportfaciliteiten, biedt deze woning de ideale combinatie van optimale privacy, ruimte, comfort en uitstekende bereikbaarheid. Binnen 10 minuten sta je in het bruisende centrum van Eindhoven of op de A2 richting Veldhoven, terwijl de Boschdijk op slechts 500 meter afstand ligt. Ruimte, Comfort op een Geweldige Locatie Deze energiezuinige woning (energielabel B), verdeeld over drie bouwlagen, biedt alles wat je nodig hebt. Naast een eigen ruime garagebox van 18 m2 beschikt de woning op de begane grond over een royale inpandige berging. De eerste verdieping heeft een lichte, ruime woonkamer met grote raampartijen en een moderne open keuken, vernieuwd in 2016. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee comfortabele en ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als de achterzijde, met prachtige kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Deze woning biedt de perfecte basis om geheel naar eigen smaak in te richten en er een warm thuis van te maken. Hoewel het een appartementsrecht betreft, heeft deze royale woning de allure van een volwaardig woonhuis. Indeling Begane grond Je komt binnen via een stijlvolle voordeur in een ruime hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale inpandige berging, voorzien van aansluiting voor een wasmachine en droger. Eerste verdieping De eerste verdieping verwelkomt je met een ruime hal, die een prachtige doorkijk biedt naar de lichte woonkamer. Via de hal heb je toegang tot het royale balkon aan de voorzijde, en hier bevindt zich ook het toilet. De woonkamer heeft grote raampartijen en een open uitzicht aan de voorzijde, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte. De moderne open keuken, vernieuwd in 2016, biedt volop kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken stap je zo het gezellige balkon aan de achterzijde op, ideaal om even te ontspannen. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Daarnaast vind je hier een goed ingedeelde badkamer, uitgerust met een inloopdouche, designradiator en wastafel. Ook is er een praktische technische kast met de CV-installatie. Buitenruimte De woning ligt ver van de straat, wat zorgt voor optimale privacy. Aan de voorzijde ligt een fraai aangelegde, brede en volledig bestrate stoep, die perfect is onderhouden. Garagebox Deze woning beschikt over een extra ruime, half vrijstaande garagebox van maar liefst 18 m², gelegen direct achter de woning. De garage is voorzien van een praktische sectionaaldeur en biedt, naast de inpandige berging, volop mogelijkheden voor het stallen van een motorvoertuig, of opslag en extra gemak. Bijzonderheden: * Ruime woning in de populaire wijk Achtse Barrier. * Royale garagebox van 18 m² met sectionaaldeur. * Energiezuinig (energielabel B). * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. * Moderne keuken met inbouwapparatuur. * Centrale ligging nabij uitvalswegen zoals de A2 en A50. * Bijdrage VvE: €100,- per maand. * Aanvaarding in overleg. Ideaal gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving Deze woning bevindt zich in de geliefde wijk Achtse Barrier, een rustige en kindvriendelijke buurt waar alles binnen handbereik is. Op slechts enkele minuten afstand ben je in het bruisende centrum van Eindhoven en het uitgebreide winkelcentrum Woensel XL, perfect voor al je dagelijkse boodschappen en winkelbehoeften. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Een Albert Heijn bevindt zich op loopafstand, en zowel het Catharina Ziekenhuis als de snelwegen A2, A50 en A58 liggen in de directe omgeving, waardoor je eenvoudig alle kanten op kunt. Kortom, een ideale locatie voor gezinnen die rust en gemak willen combineren met de levendigheid van de stad. Voor gezinnen met kinderen is dit eveneens een fantastische locatie. Er ligt een speeltuintje in het naastgelegen pleintje. Daarnaast liggen diverse basisscholen en middelbare scholen op fietsafstand, net als verschillende sportaccommodaties voor zowel jong als oud. Verkoopprocedure Voor meer informatie over deze woning of een bezichtiging kun je contact opnemen met Huisportaal of via Funda. De koopovereenkomst is pas definitief wanneer beide partijen een door ons kantoor opgestelde schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Meetinstructie De woning is zorgvuldig ingemeten volgens de NEN2580-richtlijnen. Kleine afwijkingen door interpretatieverschillen of afrondingen zijn mogelijk. Disclaimer Hoewel de verstrekte informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij en de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Deze informatie is vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging tot onderhandeling. De verkoper is zelf geen bewoner of gebruiker geweest van de woning en garagebox. De akte van levering vindt plaats bij de vaste projectnotaris van de verkoper, en er zullen clausules van toepassing zijn, zoals een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule. Verberg volledige omschrijving