van Goghstraat 10

In de mooie en zeer geliefde straat van Drunen ligt deze prachtige en ruime vrijstaande woning in de Van Goghstraat op loopafstand van het centrum. De woning heeft een woonoppervlakte van 218 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een totaal oppervlak van 566 m2. De woning is gebouwd in 1983, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A+. Op verzoek is het langjarig data overzicht beschikbaar. De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen, HR++ warmtewerend glas en Trespa afwerking, dakkapel over de volle breedte van het dak eveneens in de A+ kwalificering. Er is veel ruimte om ongestoord te kunnen wonen en werken, flinke tuin met buitenkeuken en zwembad, rondom vrij van inkijk. Door de 12Kw stille warmtepomp en 30 zonnepanelen zeer milieuvriendelijk en zijn de woning-energielasten nagenoeg €0 ( we betalen €140 voorschot en krijgen alles weer terug aan het einde van het jaar). Meterkast is nieuw en uitgebreid vanwege alle uitbreidingen. https://enlighten.enphaseenergy.com/public/systems/A7pa1192527 Op eigen parkeergelegenheid is plaats voor 5 auto's, 3 naast elkaar en nog 2 extra. Ook is er een eigen 3 Fase 22Kw aansluiting voor elektrische auto's (=goedkoop laden met de zonnepanelen). De woning is gelegen in de buurt Venne-Oost tegen de weilanden aan. Is levensloopbestendig door een nieuwe slaap en badkamer beneden en gelegen in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk jonge en rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning ligt aan niet doorgaande rustige straat en toch dichtbij het centrum. Qua bereikbaarheid is de woning zeer goed bereikbaar. Gesitueerd op loop/fietsafstand van het centrum van Drunen, loopafstand van de supermarkten, basis & middelbare scholen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg (A59) op slechts 3 minuten rijden, 1 minuut tot het buitengebied en 5 minuten rijden tot aan de Drunense Duinen en bossen. Met 10 minuten sta je hartje 's-Hertogenbosch of Waalwijk. Tuin: Via de openslaande tuindeuren in zowel de woonkamer als in de keuken is de achtertuin bereikbaar. De fraai aangelegde achtertuin zorgt voor een mooi aanzicht door de aanwezigheid van een vijver, bestrating en diverse beplanting. Onder de houten overkapping kan genoten worden van het buitenleven en de houtkachel zorgt in de avonden voor een aangename temperatuur. De aansluitende berging biedt ruimte voor uw (tuin)gereedschap. Gedurende de hete zomermaanden biedt het zwembad voor verkoeling en rondom het zwembad is een houten vlonder aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is een 3-fasige laadpaal aanwezig voor een elektrische auto. De garage biedt ruimte aan fietsen, een werkbank of bijvoorbeeld een motor. Bijzonderheden: - De woning is volledig ontsloten van het gas; - De volledige woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - De volledige woning is geïsoleerd; - In 2006/2007 heeft er een volledige verbouwing met aanbouw plaatsgevonden; - Alle bedrading en leidingwerk zijn in 2006/2007 vervangen; - Er is een gezellige gashaard aanwezig welke door middel van gasflessen wordt gevoed; - Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming; - Toekomstbestendige woning doordat er een slaapkamer en badkamer op de begane grond aanwezig is; - 30 zonnepanelen aanwezig; - Riante achtertuin met overkapping, berging en een zwembad; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en garage; - Woning is verwarmd middels een Panasonic warmtepomp (2018); - Warm water is verzorgd door middel van twee elektrische boilers; - Nieuwe meterkast (2018). - https://huispedia.nl/drunen/5151sr/van-goghstraat/10 Bij interesse staat de koffie klaar en leiden we je graag rond in ons fantastische huis en omdat u tot hier gelezen hebt is een bod boven 799K bespreekbaar. Verberg volledige omschrijving