Kenmerken Kaart

Lange Slagen 34

4823 LJ Breda
€ 849.000,-
163 m2 wonen 892 m2 perceel 6 slaapkamers

Omschrijving

Interesse?

Omschrijving

Welkom aan de Lange Slagen 34 in Breda Gelegen op een rustige locatie, aan de rand van de ruim opgezette wijk Overkroeten, ligt deze vrijstaande semi-bungalow op een perceel van 892m2. Deze prachtige woning is voorzien van een ruime living (48m2), half open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken, 5 slaapkamers waarvan 1 beneden en inpandige garage. Rondom de woning ligt een zonnige, privacy biedende tuin met een heerlijk zwembad. De tuin grenst aan het water waar een zonnig terras is gerealiseerd. Hier vindt u alle rust en privacy die u zich wensen kunt, terwijl alle voorzieningen van de stad om de hoek liggen. Daarnaast is de woning voorzien van een eigen oprijlaan met afsluitbare poort. Kenmerken Woonoppervlakte: 163m2 Inhoud: 679m3 Perceel: 892m2 Slaapkamers: 5 Bouwjaar: 1995 Energielabel: A Inpandige garage Zwembad Unieke locatie Terras aan water Begane grond Entree Via de oprijlaan komt u bij een overdekt entree bij de voordeur. Eenmaal binnen ervaart u een zeer aangename en ruimtelijk aanvoelende hal vanwege de vide. U hebt hier toegang tot de trapopgang, slaapkamer, meterkast met krachtstroom aansluiting en toilet met fonteintje. Woonkamer en keuken Vervolgens komt u in een riante lichte living. Riant vanwege de maten 5,60mx8,60m en licht vanwege diverse raampartijen waaronder 4 paar openslaande tuindeuren. Contact met het buitenleven is volop aanwezig. Tevens treft u hier een open haard die lonkt naar een gezellige avond. Vanuit de woonkamer komt u in de half open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals de combi oven magnetron, vaatwasser, 6 pits gaskookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak. Tevens treft u aan beide zijden natuursteen werkbladen met onderbouw kasten en schuifladen. Vanuit de keuken hebt u ook rechtstreeks toegang tot de tuin via openslaande tuindeuren naar het terras. Bijkeuken en garage In de bijkeuken treft u de aansluiting wasapparatuur, werkruimten met onderkasten en ophang CV installatie. Vanuit de bijkeuken hebt u toegang tot de inpandige garage en achtertuin. De garage is geïsoleerd en voorzien van verwarming, elektriciteit en wasbak. De gehele begane grond m.u.v. garage is voorzien van marmeren vloertegels met vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trapopgang komt u op de overloop die toegang geeft tot 4 slaapkamers, separaat toilet met fonteintje en badkamer met wastafel, douche en ligbad. De slaapkamers zijn voorzien van draaikiep ramen en speels ingedeeld over de verdieping. Er is geen slaapkamer hetzelfde maar allen zijn netjes afgewerkt. Tevens hebt u via de overloop toegang tot de vliering. Tuin Rondom de woning bevindt zich een zonnige tuin met veel privacy vanwege de beschutte ligging van het perceel. Tevens vindt u hier een vlaggenmast. Er bevindt zich op de zonnigste plek een heerlijk buiten zwembad met automatisch water niveau regelaar en ingebouwde verlichting, een regendouche en 2 ligstoelen. De achterzijde van de tuin grenst aan water waar een heerlijk zonneterras is gerealiseerd met een aanlegsteiger voor een bootje. Ziet u het al helemaal zitten om deze veelzijdige woning te komen bezichtigen dan bent u van harte welkom. Maak een afspraak! Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 849.000,-
Aangeboden sinds 05-07-2024
Status beschikbaar
Conditie kosten koper
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort object woonhuis
Woning type villa
Woning subtype vrijstaande woning
Bouwjaar 1995
Algemene toestand gemiddeld
Kozijnen hardhout
Indeling
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 3
Kelder nee
Zolder nee
Garage 1
Aantal woonlagen 3
Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 892 m2
Totale woonoppervlakte 163 m2
Inhoud 679 m3
Ligging
Algemene locatie beschutte ligging, door water, woonwijk, op een rustige weg
tuin rondom
Oppervlakte 759 m2
Breedte 28 m
Lengte 27 m
Oriëntatie zuidwest
Kwaliteit normaal
Achtertoegang ja
Energie
Verwarming centraal, haard
Beglazing dubbel
Soort isolatie volledig
Energielabel
Klasse A
Geldig tot 28-10-2029
Download de brochure

Kaart