Schrappaardje 3

WILT U ECHT BIJ DE TIJD ZIJN? Wonen in een hagelnieuwe woning, op een toplocatie? - Het betreft een 0 op de meter woning met o.a. 28 zonnepanelen - Voorzien van warmtepompinstallatie (Mitsubishi Ecodan 2023) - Volledig voorzien van vloerverwarming - Geheel voorzien van trippel glas in kunststof kozijnen - Garage met royale oprit - Veel ruimte door uitbouw van de woonkamer aan de achterzijde - Dakkapel op de achterzijde van de woning geplaatst - Uitstekende ligging in de jonge woonwijk ‘Dijkstraten’ op loopafstand van het centrum en NS-station - Deze splinternieuwe woning is nog niet bewoond geweest - Badkamer (tegelwerk en sanitair) naar eigen wensen af te werken. Het leidingwerk is hiervoor reeds gerealiseerd - Keuken met planopzet van luxe uitgevoerde keuken aanwezig, met overname van gepland keukenblok met kookeiland in overleg. Omschrijving Deze onderhoudsvrije energie neutrale in 2023 opgeleverde twee-onder-één kapwoning met garage is gelegen in de jonge gewilde woonwijk ‘Dijkstraten’. De centrale ligging nabij het centrum, het NS-station en diverse grote uitvalswegen is uitstekend te noemen. Begane grond Via een entree komt u in de hal met meterkast (10 groepen) en toiletruimte. De hal geeft tevens toegang tot de woonkamer. Het eetgedeelte van de woning is aan de voorzijde gelegen. In het middengedeelte is de trapopgang en proviandkast gesitueerd. Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en geeft ruim zicht op de op het oosten gesitueerde achtertuin. Vanuit een grote schuifpui in de woonkamer welke veel lichtinval genereerd is deze tuin te betreden met tevens toegang tot de garage. Eerste verdieping Hal met overloop en toegang tot twee ruime slaapkamers over de gehele breedte aan de voor en achterzijde van de woning. Een badkamer met natuurlijke lichtinval en separate toiletruimte zitten in het middengedeelte evenals de separate toiletruimte en trapopgang naar de zolderverdieping. Tweede verdieping Opvallend grote zolderruimte met een vrije hoogte van ca. 5 meter en aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. Geschikt om meerdere slaap/studeer of hobbykamers te realiseren. Tevens bergruimte en een technische ruimte met opstelling van de warmtepomp, warmte terugwinunit, omvormer ten behoeven van zonnepanelen en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. Tuin De achtertuin is gelegen op het Oosten en verzekerd u van de ochtendzon. De tuin dient nog te worden aangelegd. Garage De garage is voorzien van een stalen kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achtertuinzijde. Aanvaarding In overleg op korte termijn mogelijk. Afbouw Volledige afbouw behoort tot de mogelijkheden. Verberg volledige omschrijving