J M van der Meystraat 65

Op zoek naar een semi-vrijstaande woning op slechts 20 minuten van hartje Amsterdam? Dan is deze prachtig gelegen woning in Amsterdamse Schoolstijl precies wat u zoekt. Aan de voorzijde ligt de woning aan een autoluw woonerf met ruime groenstrook, aan de achterzijde is een groot speelveld met het bijzondere kunstwerk ‘het Getijdenpark van Saendelft’. Niet alleen zijn het jaren ’30 ontwerp van de woning en de ligging in de groene wijk Parkrijk bijzonder, ook binnen verrast de woning. Zo is de oppervlakte zeer royaal, ca. 192m2 totaal oppervlakte, en zijn de indelingsmogelijkheden divers door de vele slaapkamers die nu onder andere gebruikt worden voor kantoor en walk-in-closet. Bergruimte is er ook voldoende in de vorm van een ruime kelder en een vliering. Op de oprit voor de woning is plaats voor 2 auto’s. Ook het opladen van een elektrische auto doet u gemakkelijk aan huis. De woning is zeer energiezuinig en heeft een A-label. Er liggen 14 zonnepanelen op het dak met een gemiddelde opbrengst van 4.3MW per jaar. Deze panelen maken het mogelijk dat, bij een gemiddeld stroomverbruik, de woning qua stroom energiepositief is doordat er meer stroom opgewekt kan worden dan dat er verbruikt wordt. De ligging van de woning is zondermeer ideaal te noemen; op loopafstand van winkelcentrum Saendelft, eveneens op loopafstand van NS-station Krommenie-Assendelft. Ook diverse andere voorzieningen in de wijk, zoals scholen, restaurants, supermarkten en andere winkels bevinden zich op 2 minuten loopafstand. De rijkswegen A8 en A9 zijn op korte afstand, waardoor Amsterdam en Haarlem op circa 20 autominuten bereikbaar zijn, en Alkmaar zelfs op 15 autominuten. Ook het kustgebied is snel en goed bereikbaar. Kortom: de woning ligt zeer centraal in Noord-Holland. Indeling: Begane grond: De benedenverdieping is heerlijk licht, onder andere door de grote raampartijen. De keuken met kookeiland is voorzien van een massief werkblad in de kleur antraciet, er is diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi- oven-/magnetron, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en een RVS-afzuigschouw. De woonkamer heeft zowel een eetgedeelte als een apart zitgedeelte. Van hieruit geniet u van een sfeerhaard, via de schuifpui komt u in de achtertuin. De vloer van de gehele begane grond is voorzien van plavuizen in Japandi-stijl, met daaronder vloerverwarming. Vrijwel de hele begane grond wordt op deze wijze verwarmd. De entree is voorzien van een hal die toegang biedt tot het kantoor, de kelder, de meterkast en het toilet. Het toilet is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. De voormalige inpandige berging is omgebouwd tot kantoor en heeft een dubbele openslaande deur naar de voortuin. Het kantoor en de zitkamer kunnen worden samengevoegd, en zowel samengevoegd als afzonderlijk te worden gebruikt als slaapkamer. Tuin: De sfeervolle onderhoudsvriendelijke tuin is volledig opnieuw aangelegd in 2018. De tuin heeft een terras met vlonders van duurzaam composiet materiaal, en een eveneens duurzame schuur van Azobe hardhout met veranda en onderheide fundering. Aan de achterzijde van de schuur is een deur naar het plantsoen met daarin gelegen ‘het Getijdenpark van Saendelft’. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers te vinden. Deze slaapkamers kunnen eventueel gesplitst worden in kleinere kamers. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming en een ruime stoomcabine voor twee personen waar u lekker tot rust kunt komen. Er is tevens een separaat tweede toilet aanwezig. Tweede verdieping: De zolder heeft een overloop waar ook de wasruimte is gepositioneerd. Hier is de mogelijkheid om eventueel een tweede badkamer te creëren. Op de overloop is ook een inbouwkast met daarin de WTW-installatie en CV-ketel (bouwjaar). Zowel aan de voor- als achtergevel zijn een slaapkamer, waarbij de kamer aan de achtergevel momenteel in gebruik is als inloopkast. Vanuit deze kamer is er via een vaste trap toegang tot de bergvliering. Bijzonderheden: Bouwjaar 2006, woonoppervlak 177 m2, inhoud 635 m3; Overige inpandige ruimte (waaronder kelder) van 15m2; De woning beschikt over een energielabel A; Ruim kantoor aan huis; Gelegen op 231 m2 eigen grond; 14 zonnepanelen geplaatst in 2017 (eigendom); 5 slaapkamers, welke makkelijk nog samengevoegd of gesplitst kunnen worden; Onderheide schuur en veranda uit duurzame materialen; Vrij uitzicht voor en achter; Parkeer gelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein; Speelplantsoen aan de achterzijde; Kindvriendelijke woonomgeving; Oplevering in overleg. Verberg volledige omschrijving