Valkhof 51

**English text below, for this fully ready and 2023 updated home!** Zeer licht en zonnig 4-kamerappartement in 2023 gerenoveerd, en binnen en buiten opnieuw geschilderd. Het appartement heeft een ruim balkon op het oosten dat uitzicht biedt op de grote tuin grenzend aan het pand. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex voorzien van een lift. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en de woning is voorzien van glasvezel internet. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijk entree, trappenhuis en lift. Berging. Tweede verdieping: Galerij, entree woning, hal met meterkast, woonkamer met keuken en het zonnige balkon, tweede hal met badkamer/toilet en drie slaapkamers van verschillend formaat. De lichte woonkamer biedt plaats aan een eettafel- en een zitkamer gedeelte. Op de vloer treft u wit laminaat. De woonkamer bevat ook de keuken die in L-vorm is opgesteld en over diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, quooker) beschikt. De keuken grenst aan de galerijzijde. Vanuit woonkamer kom je in een gang wat toegang biedt aan de badkamer met toilet, 3 slaapkamers en 2 inbouwkasten. De badkamer is uitgevoerd met marmerlook tegels, vloerverwarming, een ligbad met douche, het badmeubel met dubbele wasbak, het toilet en je wasmachine aansluiting. Er zijn momenteel drie slaapkamers van verschillend formaat in de woning aanwezig (zie plattegrond). Twee kamers zijn op het oosten georiënteerd en hebben ook toegang tot het balkon. De andere kamer ligt aan de galerij en beschikt o.a. over een inbouwkast en een klimwand!. Het balkon met een oppervlakte van 6,8m2 ligt op het oosten en heeft een vriendelijk zicht op een groen plantsoen. U kunt hier tot het begin van de middag heerlijk genieten van de zon. Naast zicht op het groen ziet u ook al de skyline van de Zuidas en het winkelcentrum Groot Gelderlandplein. En op de begane grond is er nog een aparte berging behorende bij deze woning met een oppervlakte van 7m2. Locatie Het appartementencomplex ligt in het groene en rustige Buitenveldert, op steenworp afstand van de Zuidas, het Amstelpark en Amsterdamse Bos. Het complex is uitstekend bereikbaar per auto (nabij uitvalswegen A2 en A10) en openbaar vervoer. NS-station Zuid ligt op 5 minuten lopen. Vele leuke winkels aan het Winkelcentrum Groot Gelderlandplein, goede restaurants en diverse sportvoorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden. Er is een uitstekende metro/tramverbinding met het Stadshart van Amstelveen, Station Zuid en het Centrum van Amsterdam. Luchthaven Schiphol op 6 minuten treinafstand. Stadshart Amstelveen ligt op 10 autominuten. Met de fiets of tram/metro ben je ook in no time in Amsterdam Centrum. Indien u over een auto beschikt kunt u direct een parkeervergunning aanvragen. Er is momenteel geen wachttijd. De kosten van een vergunning bedragen circa € 51,-- per 6 maanden. Het is ook mogelijk een tweede vergunning aan te vragen. De kosten zijn dan € 128,-- per 6 maanden. Grondsoort Het appartement is gelegen op grond uitgegeven in voortdurende erfpacht door de gemeente Amsterdam. Het huidige voortdurende tijdvak loopt tot 15-11-2061 en tot die datum is de erfpacht afgekocht. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel. VvE De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen 232,48 euro per maand. Het betreft een actieve VVE en recent zijn er aan de voorzijde diverse werkzaamheden uitgevoerd o.a. vernieuwen coating galerijvloeren en al het schilderwerk buitenom (galerijen, kozijnen, muren etc) is opnieuw gedaan. Oplevering De oplevering is in overleg en kan eventueel snel. Kenmerken: - Opp. 78 m2 (NEN 2580); - Zonnig balkon op het oosten; - Erfpacht is afgekocht tot 2061; - Servicekosten € 232,48 per maand; - 2 parkeervergunningen zijn mogelijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Verberg volledige omschrijving