Hestiastraat 73-1

NIEUW IN VERKOOP - Ruim 3 kamer appartement, met 2 ruime slaapkamers, fijne woonkamer met open keuken en balkons aan voor- én achterzijde. De woning is gelegen in het rustige gedeelte van de Stadionbuurt maar met alle voorzieningen en gezellige horeca op loopafstand! INDELING Via de stenen buitentrap en eigen entree is er toegang tot de lichte woning. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. Aan het einde van de hal komt u uit in een ruime fijne woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde zit een ruime woonkamer die toegang verleend tot het tweede riante balkon van de woning met zicht op het speeltuintje. Aan de achterzijde bevind zich de ruime open keuken die is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, zoals een magnetron, oven, vaatwasser, een 6-pits gasfornuis. De openslaande deuren bieden toegang tot het riante balkon over de voorzijde. Naast de woonkamer ligt de royale hoofdslaapkamer; deze heeft toegang tot het franse balkon. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde; ook deze kamer heeft openslaande deuren naar het derde franse balkon. Tussen beide slaapkamers in zit een moderne badkamer voorzien van een heerlijke inloop douche, en wastafel en aan de overkant van de badkamer bevind zich nog een ruim separaat toilet die in 2020 gerenoveerd is. OMGEVING De Hestiastraat is gelegen in het Olympisch Kwartier, onderdeel van de gewilde Stadionbuurt in het prachtige Amsterdam-Zuid. De buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter. Dit deel van de wijk is zeer ruim opgezet. Het grote autoluwe plein is voorzien van een speeltuin. De ligging aan het plein heeft als bijkomend voordeel dat er geen overburen zijn en dat uw privacy optimaal gewaarborgd is. Ondanks de rustige ligging, bevindt de woning zich te midden van alle voorzieningen wat wonen in Amsterdam-Zuid zo aantrekkelijk maakt. Het totaal vernieuwde Stadionplein met een van de grootste supermarkten van Amsterdam en een divers aanbod van buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich om de hoek. Tevens zijn er diverse restaurants en cafe’s in de buurt zoals NENI, Mr. Sam, Bar Bonnie en Wils. Op zaterdag wordt er hier tevens een leuke versmarkt georganiseerd. De winkels en horeca aan de Marathonweg en Amstelveenseweg zijn daarbij gelegen op loopafstand. Diverse goede basis- en middelbare scholen (o.a. de nieuwe British School) en kinderopvanglocaties zijn gelegen in de directe nabijheid. De woning is gemakkelijk aan te rijden met de auto via de afslag S108 van de Ringweg A10. Treinstation Amsterdam Zuid-WTC en de kantoren aan de Zuidas (o.a. nieuwe Uber HQ), maar ook de Vrije Universiteit en het VU Medisch Centrum zijn gelegen op 5 minuten fietsafstand. De ‘Sport-As’ met diverse sportfaciliteiten (o.a. voetbal, tennis, fitness, squash, atletiek en bootcampclub) is in de nabijheid gelegen aan de zuidkant van het Olympisch Stadion. Het centrum van Amsterdam is binnen 10 minuten bereikbaar en met het openbaar vervoer onder andere direct toegankelijk met tramlijn 24. De tramhalte is gelegen op het Stadionplein. Tevens gaan er een aantal lijnbussen (ook s ’nachts) direct naar Schiphol Airport. Het Vondelpark en het Amsterdamse Bos zijn beide snel te bereiken om in het groen te onthaasten van het stadsleven. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit ca. 60 appartementsrechten en is in professioneel beheer bij Stedeplan. De VvE is actief en heeft een MJOP. De VVE bijdrage bedraagt momenteel € 131,73 per maand. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, de jaarlijkse canon bedraagt momenteel € 817,75. PARKEEROPTIES Bij deze woning is het mogelijk een tweede parkeervergunning te krijgen. Verberg volledige omschrijving