Cornelis Anthoniszstraat 23-2

***ENGLISH TEXT LISTED BELOW*** Ruim, licht en in uitstekende staat verkerend drie dubbel bovenhuis met eigen opgang, openhaard en dakterras. Energielabel B en gelegen op eigen grond, nabij het Museumplein in het gewilde Duivelseiland. Dit luxe, instap-klaar bovenhuis ligt in het hart van Oud-Zuid en is de perfecte plek om te wonen in een kindvriendelijke straat. Met maar liefst 179m² aan woonoppervlakte biedt dit zeer sfeervolle appartement volop ruimte voor een comfortabel leven. Alles wat uw hart begeert, inclusief een geweldig dakterras op het zuiden van 23m²! INDELING TWEEDE VERDIEPING Vanaf uw eigen entrée op de begane grond, bereikt u de woning op de tweede verdieping. Hier komt u in de hal binnen, waar een apart toilet met fonteintje te vinden is. Daarnaast is er een opbergkast aanwezig waar u ook uw jassen kunt ophangen. De royale woon-/eetkamer strekt zich uit over de hele lengte en breedte van het huis met hoge plafonds voorzien van prachtige ornamenten en een houten visgraat vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer lichte zithoek, met glas-in-lood ramen en een sfeervolle openhaard. Hier kunt u heerlijk ontspannen een boek lezen, borrelen of uw favoriete serie kijken. Ook staat hier een bureau waar u ‘s avond nog even uw mail kan beantwoorden terwijl het haardvuur aan het knisperen is. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, grenzend aan een open woonkeuken met deuren naar het balkon, dat uitzicht biedt over rustige binnentuinen. De luxe keuken is uitgerust met een kookeiland, een 5-pits SMEG gasfornuis met grote oven en diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, een ingebouwde koel- vriescombinatie, een wijnklimaatkast en een vaatwasser op hoogte. DERDE VERDIEPING Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar het midden van de derde verdieping, waar zich een overloop, een badkamer en drie slaapkamers bevinden. Aan de achterzijde bevindt zich de grote en zeer lichte slaapkamer met ruime inbouwkast. Aan de voorzijde bevinden zich de andere twee slaapkamers welke perfect zijn voor kinderen of als logeerkamer of zelfs als werkkamer kunnen dienen. In het midden van de verdieping bevindt zich de riante badkamer met groot ligbad, inloopdouche, WC en wastafelmeubel. Natuurlijk daglicht schijnt in deze ruimte door een glazen plaat in het plafond. VIERDE VERDIEPING Een vaste trap leidt naar het midden van de vierde verdieping welke in 2020 opgebouwd is. Hier bevindt zich een slaapkamer met inbouwkast en luxe badkamer met vloerverwarming en zeer ruime dubbele douche. Op deze verdieping loopt u via de grote schuifpui het ruime dakterras op, welke op het zuiden ligt en de hele dag zon geeft. Heerlijk om te ontspannen en een lekker boekje te lezen, te BBQ’en of te borrelen. Het dakterras is voorzien van een waterpunt en stroompunten zodat u alles heeft wat u nodig heeft. Daarnaast vindt u een kleine keuken op deze verdieping met koelkast en vaatwasser, zodat u hier effectief in de zomer kunt leven. Heerlijk! LIGGING EN BEREIKBAARHEID In het hart van Amsterdam Oud-Zuid, ligt dit appartement aan de Cornelis Anthoniszstraat. Deze buurt is geliefd om zijn gunstige ligging nabij de Van Baerlestraat, de Beethovenstraat, Museumplein, Rijksmuseum en De Pijp en biedt daardoor een perfecte combinatie van rustig wonen, goede parkeergelegenheid en het bruisende Amsterdamse leven met de vele gezellige cafés in de omgeving. Op steenworp afstand vind je diverse voorzieningen en bezienswaardigheden. Ga winkelen in de chique P.C. Hooftstraat, de Beethovenstraat of de Ferdinand Bolstraat, of struin over de beroemde Albert Cuypmarkt voor verse producten en lokale lekkernijen. Geniet van een culinaire ervaring in toprestaurants zoals het Rijks, proef de befaamde biefstuk van Café Loetje of ontspan met een drankje op het zonovergoten terras van Café Wildschut. Voor liefhebbers van kunst en cultuur liggen het Stedelijk Museum, het Rijksmuseum en het Concertgebouw op slechts 5 minuten loopafstand. Verken diverse musea, bioscopen en theaters, of maak een ontspannende wandeling naar het nabijgelegen Vondelpark of Sarphatipark. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto via de ringweg A-10 en het openbaar vervoer is op loopafstand beschikbaar. Trams 3, 5, 12 en 24 stoppen ongeveer direct voor de deur, terwijl de NS-stations Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid binnen 10 minuten bereikbaar zijn. Schiphol Airport ligt op slechts 15 minuten rijden met de auto of 30 minuten met het openbaar vervoer. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van Eigenaren van het Flatgebouw Cornelis Antoniszstraat 23 te Amsterdam" en wordt beheerd door de bewoners zelf. Er is een meerjarig onderhoudsplan aanwezig. De servicekosten bedragen €116,- per maand. Het pand is in de zomer van 2023 voor en achter geschilderd. De fundering is volledig vernieuwd in 2017 en het dak is volledig vernieuwd in 2020. BOUWAARD & TECHNISCHE INFO - Bouwjaar: 1899; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing waarvan de bovenste verdieping voorzien is van HR++ glas; - Verwarming en warm water middels CV-ketel, merk: Vaillant, jaar: 2017; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de tweede, derde en vierde verdieping van het gebouw, met balkons op de tweede verdieping, dakterras op de vierde verdieping en eigen trapopgang vanaf de begane grond, plaatselijk bekend Cornelis Anthoniszstraat 23-2 te 1071 VP Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U nummer 9505-A-7, uitmakende het zesenveertig (46) / éénhonderdste (100) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Deze omschrijving komt uit de vernieuwde splitsingsakte om de onderkeldering en opbouw van het pand te formaliseren. Deze wijziging is reeds goedgekeurd door de VVE en het proces loopt nu om het officieel vast te leggen. DUURZAAMHEID Dit appartement beschikt over energielabel B. BIJZONDERHEDEN - Perfecte locatie; - Energielabel B; - Fundering volledig vernieuwd in 2017; - Dak volledig vernieuwd in 2020; - Uitstekende staat: in 2017 zijn de tweede en derde verdiepingen gerenoveerd. In 2020 is de vierde verdieping met dakterras gerealiseerd. In 2023 is de buitenkant van het pand geschilderd. - Gelegen op eigen grond; - Veel bijzondere features, zoals openhaard, glas-in-lood ramen, eigen opgang, ruim dakterras op het zuiden, balkon met avondzon, zeer licht, etc. - Woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, twee badkamers, 3 balkons en 2 keukens; - Ouderdomsclausule van toepassing. Verberg volledige omschrijving