Mr. Troelstralaan 24

Welkom in dit prachtige, volledig gerenoveerde turn-key 3-kamerappartement op een van de meest gewilde locaties in Amstelveen! Dit lichte en ruime appartement biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en stijlvol leven. De afwerking is van een luxe niveau en dat is te zien aan de strakke witte muren en plafonds, elegante en warme houten vloeren, een moderne en luxueuze keuken, een prachtige high-end badkamer en twee separate toiletten. Het dakterras, dat de volledige breedte van het appartement beslaat, biedt u een prachtig uitzicht op de fraaie achtertuinen en zorgt voor een extra dimensie aan het woongenot. INDELING (zie plattegrond voor afmetingen): Gedeeld portiek met plavuizen trap naar de 1e verdieping. Entree van het appartement op de eerste verdieping. Hal met modern betegeld toilet met hangend closet en fontein, vaste trappenkast en opgang naar de tweede verdieping. Hier vindt u ook de videobediening van de centrale voordeur. Via de prachtige paneeldeur met glas-in-lood heeft u vanuit de hal toegang tot de geweldige L-vormige woon-/eetkamer met luxe open keuken. Het woongedeelte aan de voorzijde heeft vrij uitzicht over de Mr. Troelstralaan en is voorzien van een Frans balkon met dubbele openslaande deuren. Het eetgedeelte is voorzien van dubbel openslaande deuren met toegang naar het ruime dakterras van ca. 15 m2. Vanuit het eetgedeelte is er eveneens toegang naar een modern open keuken met een hoogwaardige natuurstenen aanrechtblad, een Villeroy & Boch spoelbak en een Hans Grohe mengkraan. De keuken is geheel voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur, waaronder een extra brede inductieplaat met wok functionaliteit, een vaatwasser, een extra grote koelkast met vriezer, een ultrastille afzuigkap en een combi oven/magnetron. Vanuit de eerdergenoemde hal heeft u middels de fraaie eiken trap toegang naar de tweede verdieping. Deze hal baadt in het licht door een groot Velux dakraam. Via deze hal heeft u toegang tot het modern betegeld 2e toilet, met hangend closet en fontein. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een zeer moderne en luxe badkamer met een Villeroy & Boch ligbad afgewerkt met exclusieve marmeren mozaïektegels, luxe tweepersoons wastafel met meubilair en een zeer luxe en riante inloopdouche met een regen/stortdouche met douchedrain. Ook in de badkamer bent u voorzien van een comfortabele vloerverwarming, naast een op maat gemaakte RVS designradiator. Ook hier zijn alle inbouwelementen van het merk Hans Grohe. Er is een royale slaapkamer aan de voorzijde met een luxe kledingkast met LED verlichting, aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met toegang naar de extra bergruimte met een combiketel (Remeha uit 2017) en een wasmachine en droger aansluiting. Via een vlizotrap is de bergruimte op zolder te bereiken, waar u ook de installatie van de centrale afzuiging van de badkamer en toiletten vindt. Deze is volledig op afstand bedienbaar. Openbaar vervoer en het winkelcentrum is op 5 minuten loopafstand. Parkeren kunt u voor de deur middels een parkeervergunning (zonder wachttijd voor een laag tarief van circa € 40 p/jaar). Bijzonderheden: - Zeer luxe en hoogwaardig afgewerkte woning, met veel lichtinval en een riant dakterras aan de achterzijde met een fraai uitzicht op de tuinen; - Woonoppervlakte 82 m2, gemeten conform meetinstructie gebaseerd op NEN 2580; - Dakterras over de volle breedte ca. 15 m2; - Alle wanden en plafonds zijn mooi glad gestuct en opnieuw geschilderd; - Door de gehele woning een drempelloos gelegde fraaie en hoogwaardige eikenhoutenvloer; - Bouwjaar 1951, eigen grond; - Alle houten ramen en buitendeuren zijn voorzien van dubbel glas; - Hoogwaardig hang- en sluitwerk, inclusief fraai jaren dertig deur- en raambeslag - Op maat gemaakte en zeer fraaie en massieve paneeldeuren; - Plafonds op de 2e verdieping zijn verhoogd, waarbij ook direct het dak volledig is geïsoleerd; - Luxe kolomradiatoren met thermostaatkranen met NEST thermostaatbediening; - Volledig vervangen elektra- (met nieuwe groepenkast) en leidingwerk, welke zeer fraai zijn weggewerkt; - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. HR combiketel (eigendom), INTERGAS hoog rendementsketel (2017); - Compleet en zeer luxe gerenoveerd met enkel gebruik van de beste materialen (Villeroy&Boch, Siemens, Hans Grohe inbouwkranen, Redu-panel vloerisolatie, en nog veel meer). Uitgebreide fotocollectie van de renovatie is beschikbaar; - Energielabel C; - Aparte berging achter het appartement, gelegen aan het voetpad; - Gezonde en actieve VvE, bijdrage € 113,42, per maand; - Alle meubilair, stoffering en apparatuur kan worden overgenomen; - In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend. - Levering in overleg/per direct; - Mogelijkheid van bezichtigingen in de avonden en weekenden; - Op kosten van verkoper zullen de aluminium balustrades op het (vergunde) dakterras worden geplaatst, deze zijn in bestelling. Op de foto vindt u een impressie van deze balustrade. Verberg volledige omschrijving