Linnaeusparkweg 194-1

Prachtig gelegen, zeer licht en sfeervol volledig gemeubilieerd dubbel bovenhuis van 111 m2 met eigen entree en riant dakterras van 27 m2. Bijzonder aan deze woning is de hoekligging en de riante woonkamer van 45 m2 (bijna 6 meter breed!) met 5 ramen rondom en vrij uitzicht over de Linnaeusparkweg en de Van Marumstraat. Indeling: Door de ligging op de eerste en tweede verdieping hoeft slechts één (eigen) trap genomen te worden om de woning te bereiken. Op de overloop vindt u het toilet en de garderobe. De muur tussen keuken en woonkamer is gedeeltelijk weggehaald en in die opening is een fraai vormgegeven kookgedeelte geplaatst. Dit geeft een ruimtelijk effect aan de woning en hierdoor heeft de keuken veel werkruimte en kastruimte. De open haard met bijzondere zandstenen schouw, de roedeverdeling in de vele ramen (allen voorzien van dubbelglas) en de eikenhouten vloerdelen op beide verdiepingen geven de woning licht, sfeer en karakter. De bovenverdieping heeft twee ruime slaapkamers, een bijkeuken/cv-ruimte en de badkamer. U zult verrast zijn over de ruimte op deze verdieping! De badkamer en de slaapkamers zijn erg ruim en zijn allen wederom voorzien van dubbele beglazing. De badkamer is keurig uitgevoerd met een vrijstaand duo ligbad, ruime doucheruimte en dubbele wastafel. Erg praktisch is de bijkeuken waar de wasmachine en droger staan. Er is een vaste trap naar het dakterras waar de dakrand beschutting en privacy biedt; hier kunt u al vroeg in het jaar heerlijk vertoeven. Kortom, een heerlijk woonhuis met grote kamers én een riant dakterras! Omgeving: Het appartement is gelegen aan de Linnaeusparkweg midden in de Watergraafsmeer. Op korte loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals een Albert Heijn XL, HEMA, Etos en diverse lokale winkeliers. Vanaf deze locatie fietst u binnen enkele minuten naar de gezellige Middenweg/Linnaeusstraat voor een grotere diversiteit aan winkels. Verder zijn er tal van hippe café-restaurants binnen handbereik en fietst u binnen vijf minuten naar Park Frankendael of de Dappermarkt. Er is in de directe omgeving ook een groot aanbod aan sportfaciliteiten: fitness, Jaap Eden schaatsbaan, voetbal, hockey, tennis en padel. Liever de stad uit? Binnen 5 minuten rijdt u met de auto op de ringweg A10. De NS-stations Science Park, Muiderpoort en Amstel liggen eveneens in de buurt. Overige bijzonderheden: • Huurpijs: €2.800,- excl. GWL • Beschikbaar vanaf 1 juli • Volledig gemeubileerd • Waarborgsom van 2x maandhuur • Contractperiode is voor bepaalde tijd (6 maanden of 1 jaar met kans op verlenging) Verberg volledige omschrijving