St. Annastraat 30-8

TE KOOP STADSTUDIO (26m2) OP TOPLOCATIE! Gelegen aan de St. Annastraat 30-8, te Nijmegen. Let op: géén overdrachtsbelasting verschuldigd. Studio 8 Deze studio bevindt zich op de 2e verdieping van het pand en is verdeeld in 2 kamers waarvan één aan de voorzijde van het pand en één aan de achterzijde. De badkamer en het toilet deel je met de bewoners van studio 6 en 7. De vloer in de beide kamers is voorzien van laminaat. De keukenblok is voorzien van rvs spoelbak, 4 pits elektrische kookplaat, verder nog een afzuigkap, koelkast en magnetron. De wasmachine (gezamenlijk) bevindt zich op de begane grond. Je kunt gebruik maken van de gezamenlijke tuin en dakterras waar het heerlijk vertoeven is. VOORDELEN:   1. Lage maandlasten Fiscaal zijn binnen het huidige belastingstelsel de rente en overige financieringslasten met betrekking tot het lidmaatschapsrecht aftrekbaar als 'eigen-woning-rente'. Heb je een eigen (belast) inkomen, dan mag je de betaalde financieringsrente direct aftrekken van dat inkomen, zodat je (eventueel maandelijks) teveel betaalde belasting terugkrijgt. Ook kun je de Belastingdienst maandelijks vooraftrek vragen. De netto woonlasten worden daardoor direct al verlaagd. 2. Je betaalt geen overdrachtsbelasting Een fiscaal voordeel van de onzelfstandige stadsstudio’s binnen de Woonvereniging is dat bij het uit- en intreden van oude en nieuwe leden geen overdrachtsbelasting verschuldigd (thans 2%) is, welke belasting bij overdracht van appartementen en andere vormen van mede-eigendom normaal wel in rekening wordt gebracht. Dat is natuurlijk goed voor de latere verkoopbaarheid. Nog meer voordelen: - Dichtbij centrum op unieke locatie;  - Studio bestaat uit 2 kamers. - Gezamenlijke ruime stadstuin waar het heerlijk vertoeven is!  - Goed onderhouden herenhuis.  Bijzonderheden:  Servicekosten incl. g/w/e, internet, tv ong. € 198,37,-- per maand. Betreft Lidmaatschapsrechten via woonvereniging. Lidmaatschapsaandeel is 12%. Nijmegen: De St. Annastraat, tijdens de Vierdaagsefeesten beter bekend als de Via Gladiola, achtergrond van het binnenkomen van de lopers, vormt een prachtige gevelwand met vrijwel uitsluitend monumentale objecten die deel uitmaken van de 19e eeuwse stadsuitleg. Dit herenhuis is gelegen aan de parallelweg. In de wijk wonen veel studenten en vind je diverse restaurants. Het is een levenslustige wijk waar mensen van alle leeftijden wonen. De St. Annastraat ligt midden in deze bruisende wijk. Op loopafstand bevindt zich het centrum en het Centraal station. Hide description