Het is dé vraag die we bij HuisPortaal regelmatig krijgen: “Hoe zorg ik ervoor dat mijn woning zo hoog mogelijk in de Funda-resultaten komt?” En terecht. Want hoe beter je zichtbaar bent, hoe meer kijkers en hoe groter de kans op een succesvolle verkoop.
Maar hoe werkt die ranking precies? En wat kun je zelf doen om jouw woning zo aantrekkelijk mogelijk te presenteren op Funda? In deze blog leggen we het uit én geven we je praktische tips waarmee je direct aan de slag kunt.
De basics: hoe Funda je woningrang bepaalt
Laten we bij het begin beginnen. Funda werkt met een algoritme dat bepaalt in welke volgorde woningen in de zoekresultaten verschijnen. Daarbij wordt onder andere gekeken naar:
Volledigheid van de advertentie
Kwaliteit van beeldmateriaal
Vraagprijs en marktconformiteit
Promotiediensten zoals een Toppositie of Funda Rankingpakket
Actualiteit en updates van je advertentie
Het is dus geen kwestie van willekeur of geluk, maar van slimme keuzes maken. En daar helpen we je bij.
1. Zorg voor een compleet woningprofiel
Simpel, maar vaak onderschat: een volledig ingevuld woningprofiel. Elk leeg veld is een gemiste kans. Denk aan woonoppervlakte, energielabel, bouwjaar, type keuken of badkamer, ligging van de tuin… hoe meer informatie, hoe beter Funda jouw woning begrijpt én toont aan geïnteresseerden.
💡 Tip van HuisPortaal: wij checken standaard of je advertentie 100% compleet is voor publicatie. Zo loop je niets mis.
2. Goede foto's doen meer dan je denkt
Beeld zegt alles. Woningen met professionele fotografie worden vaker bekeken én beter onthouden. Voeg daar 360°-beelden, een video en een 3D-plattegrond aan toe, en je zit helemaal goed. Niet alleen voor de Funda-ranking, maar vooral voor de klik van de koper.
💡 Wist je dat wij deze diensten gewoon aanbieden? Je hoeft dus zelf geen fotograaf te bellen, wij regelen het voor je.
3. Denk na over je prijsstrategie
Funda gebruikt filters zoals prijs, woonoppervlakte en locatie. Val je nét buiten de populairste prijscategorieën, dan loop je mogelijk veel bezoekers mis. Kies dus bewust. Soms loont het om nét onder een psychologische grens te blijven, bijvoorbeeld €399.000 in plaats van €405.000.
💡 Onze makelaars kunnen je voorzien van verkoopadvies, inclusief een waarderapport op maat.
4. Overweeg een Toppositie
Wil je echt opvallen? Dan is een Toppositie een slimme zet. Je woning verschijnt dan tijdelijk bovenaan de resultaten in jouw regio. De plek rouleert, maar je staat altijd boven de reguliere resultaten. Meer zichtbaarheid = meer kans op een snelle verkoop.
💡 Wij kunnen dit voor je activeren, inclusief advies of dit bij jouw woning past.
5. Houd je advertentie actueel
Woning een paar weken online? Voeg nieuwe foto’s toe, herschrijf je beschrijving of update de status. Funda beloont actieve advertenties met een hogere plaatsing. Plus: het toont aan kopers dat jouw woning ‘in beweging’ is.
💡 Bij HuisPortaal kun je altijd zelf wijzigingen doorvoeren, snel en zonder extra kosten.
Conclusie: beter scoren op Funda begint bij jezelf (maar wij helpen je graag)
Een goede Funda-ranking is geen toeval. Het is het resultaat van een ijzersterke presentatie, een slimme strategie én een beetje hulp van een makelaar die weet hoe het werkt.
Bij HuisPortaal combineren we het gemak van online verkopen met professionele ondersteuning. Van fotografie en tekst tot plaatsing en promotie: wij zorgen dat jouw woning gezien en verkocht wordt.
🎯 Meer weten over onze aanpak? Neem gerust contact op of bekijk onze mogelijkheden. Samen zetten we jouw woning in de spotlight!