Een huis kopen wordt steeds duurder. Vooral als starter kun je je soms afvragen of je ooit nog iets betaalbaars vindt. Een klushuis kan dan een slimme optie zijn. Het is vaak goedkoper dan een instapklaar huis en je kunt het helemaal naar je eigen smaak maken. Maar, voordat je je gereedschap erbij pakt, zijn er wel een paar dingen waar je rekening mee moet houden. Zo is het handig om te weten welke kosten er nog bijkomen. Niet alleen voor het materiaal, maar ook voor gereedschap en andere dingen. Zo is een goede vouwlader kopen belangrijk en ook handig om daarna te gebruiken voor het een keer ophangen van een lamp of schilderij. Daarom hebben we nog veel meer tips voor je.
Waarom een klushuis een goed idee is
Het grootste voordeel van een klushuis? De prijs. Een woning waar nog veel aan gedaan moet worden, is meestal een stuk voordeliger dan een huis waar net een gloednieuwe keuken en badkamer in zitten. En laten we eerlijk zijn, hoe vaak koop je een huis waar echt alles precies is zoals je het zelf wilt? Dit is je kans om je eigen droomwoning te creëren. Een ander groot voordeel is verduurzaming. Een oud huis heeft vaak geen goede isolatie of energiezuinige installaties. Dat betekent dat je het vanaf de basis kunt verbeteren. Denk aan betere isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp. Dit bespaart je op de lange termijn een hoop geld en in sommige gevallen kun je er zelfs subsidie voor krijgen. Vaak kun je een groot deel zelf, zoals het slopen van alles. Daarvoor is het aanschaffen van een kamersteiger zodat je overal makkelijk bij kunt en ook sneller kunt werken, wel aan te raden.
Waar je op moet letten
Een klushuis klinkt fantastisch, maar het is niet voor iedereen weggelegd. Heb je twee linkerhanden en krijg je al stress van een kast in elkaar zetten? Dan is een opknapwoning misschien niet de beste keuze. Maar als je het wel ziet zitten, is goede voorbereiding ontzettend belangrijk. Begin met een duidelijke planning. Zonder een goed plan wordt het al snel een chaotisch project waar je niet meer uitkomt. Een aannemer inschakelen is geen overbodige luxe. Die weet precies hoeveel tijd en geld er nodig is voor elke klus. Voordat je begint, is een bouwtechnische keuring een slimme zet. Dit is niet verplicht, maar voorkomt nare verrassingen. Zo weet je precies wat er allemaal mis is met het huis voordat je de koop rond maakt. Ook moet je checken of je vergunningen nodig hebt. Wil je een aanbouw of een dakkapel? Dan moet je dit vaak eerst aanvragen en dat kan weken duren. Begin hier dus op tijd mee, anders zit je straks maanden te wachten terwijl je eigenlijk al had willen beginnen.
Hoe vind je een goede kluswoning?
De woningmarkt is pittig en dat geldt ook voor klushuizen. Veel mensen zoeken een betaalbare optie, dus je moet er snel bij zijn. Laat iedereen in je omgeving weten dat je op zoek bent, speur elke dag op Funda en overweeg om een makelaar in de arm te nemen. Die kan je helpen om huizen te vinden voordat ze online verschijnen. Je vindt kluswoningen vaak in oudere wijken, dus focus je zoekopdracht daar.
Is een klushuis iets voor jou?
Een klushuis kopen kan een slimme en voordelige keuze zijn, maar het is niet zonder risico’s. Je moet goed voorbereid zijn, weten waar je aan begint en een stevig budget achter de hand hebben. Maar als je het goed aanpakt, kun je een prachtige woning creëren die helemaal bij je past. Klaar om de uitdaging aan te gaan?