Je pensioen heeft invloed op je inkomen: vaak komt er maandelijks minder geld binnen. Je hypotheekrenteaftrek verandert en je kunt waarschijnlijk minder lenen als je een hypotheek wil afsluiten tijdens je pensioen. Wil je op latere leeftijd nog een hypotheek afsluiten? Dan is het goed om dit in gedachten te houden. Je kunt hierop inspelen bij het regelen van je hypotheekaflossing en bijvoorbeeld te kijken naar extra pensioen opbouwen.
Hypotheekplanning en je pensioenpotje
Er zijn verschillende manieren waarop je je hypotheek kan plannen zodat je er warmpjes bij zit tijdens je pensioen. Afhankelijk van jouw persoonlijke situatie, kan je een keuze maken die het beste aansluit op jouw financiële plaatje.
Extra pensioen opbouwen naast hypotheeklasten
Heb je nog een pensioengat en wil je graag nog een extra potje opbouwen in aanloop naar je pensioengerechtigde leeftijd? Dan is het misschien handig om te kiezen voor een hypotheekvorm met maandlasten die gelijk blijven of zelfs stijgen, zodat je nu geld overhoudt om in een pensioenpotje te steken en hiermee potentieel rendement op kan bouwen.
Extra pensioen opbouwen kan je op verschillende manieren doen, bijvoorbeeld door je jaarruimte, oudedagsreserve, lijfrente of stakingswinst in een pensioenrekening te steken. Zo kun je bijvoorbeeld je jaarlijkse hypotheekrenteaftrek gebruiken om extra pensioen op te bouwen.
Vaak kan je dan nog kiezen tussen pensioenbeleggen en pensioensparen, met verschillende rendements- en risicoverwachtingen. Je geld op een pensioenrekening zetten heeft als voordeel dat je er nu nog geen vermogensbelasting over hoeft te betalen. Je betaalt de belasting pas als je het uitgekeerd krijgt.
Dalende maandlasten tijdens pensioen
Een andere optie is een lineaire hypotheek, waarbij de maandlasten afnemen gedurende de looptijd. Dit zorgt ervoor dat je tijdens je pensioen een lagere hypotheekaflossing betaalt en meer geld overhoudt voor andere zaken, zoals leuke uitstapjes met de kleinkinderen.
Hypotheek met kortere looptijd
Als je bijna met pensioen gaat, zullen de meeste banken je geen hypotheek meer verstrekken met een looptijd van 30 jaar. De kans is dan namelijk te groot dat je al bent overleden voordat de hypotheek volledig is afgelost. Afhankelijk van je financiële situatie en eigen inleg, is het wel nog mogelijk om een hypotheek te krijgen als gepensioneerde. Maar meestal is dit met een kortere looptijd en hoger maandbedrag.
Tweede huis voor pensioenaanvulling
Voor sommige huiseigenaren kan het de moeite waard zijn om een tweede woning aan te schaffen als aanvulling op hun pensioen. Door deze woning te verhuren, creëer je een stabiele inkomstenbron voor later. Een tweede woning brengt wel hoge kosten met zich mee en is daardoor niet voor iedereen weggelegd.
Hypotheek en pensioen gaan prima samen
Als je je financiën goed op orde hebt, gaan je hypotheeklasten prima samen met je pensioeninkomsten. Door op tijd goed na te denken over hoe je je hypotheekaflossing aanpakt, kan je dit zo goed mogelijk aan laten sluiten op jouw financiële situatie.