Het kopen van een eerste woning wordt steeds uitdagender voor starters. Uit recent onderzoek van MUNT Hypotheken blijkt dat jonge huizenkopers (35 jaar en jonger) gemiddeld €91.073 aan eigen middelen moeten inbrengen om een huis te kunnen realiseren. Maar waarom is er tegenwoordig zoveel eigen geld nodig? En welke mogelijkheden zijn er om als starter toch succesvol een woning te kopen? In deze blog gaan we dieper in op de financiële uitdagingen én oplossingen.
Waarom is zoveel eigen geld nodig?
Sinds 2018 kunnen huizenkopers maximaal 100% van de woningwaarde financieren met een hypotheek. Dit betekent dat bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en taxatiekosten, uit eigen zak betaald moeten worden. Gemiddeld bedragen deze bijkomende kosten tussen de 4% en 6% van de woningwaarde. Voor een huis van €350.000 komt dit dus al snel neer op een extra eigen inbreng van €14.000 tot €21.000.
Daarnaast stijgen huizenprijzen nog steeds, waardoor starters hogere bedragen moeten sparen om de kosten te kunnen dekken. Dit maakt de woningmarkt voor veel starters een lastige uitdaging.
4 effectieve manieren om de benodigde inbreng te verlagen
Door slimme financiële keuzes te maken, kun je als starter toch je eerste woning financieren. We hebben de belangrijkste opties voor je op een rij gezet:
Belastingvrije schenking van ouders
In 2025 kunnen ouders hun kinderen eenmalig tot €32.195 belastingvrij schenken voor de aankoop van een woning. Dit kan een groot verschil maken in de benodigde eigen middelen.Familiehypotheek
Sommige starters lenen een deel van het benodigde bedrag bij hun ouders of familie. Dit kan fiscaal aantrekkelijk zijn, maar het is belangrijk om de juridische en financiële implicaties goed in kaart te brengen.Starterslening via de gemeente
Veel gemeenten bieden startersleningen aan waarmee een deel van de koopsom gefinancierd kan worden tegen gunstige voorwaarden. Controleer bij jouw gemeente of deze regeling beschikbaar is.Extra leenruimte bij een duurzame woning
Koop je een woning met een goed energielabel? Dan kun je mogelijk extra lenen. Zo mogen huizenkopers in 2024 tot €50.000 extra lenen als de woning energieneutraal is.
Kansen op de woningmarkt vergroten?
Wil je zo goed mogelijk voorbereid je eerste huis kopen? Dan helpen deze praktische tips je op weg:
✅ Begin vroeg met sparen – Zet maandelijks een vast bedrag opzij, hoe klein ook.
✅ Onderzoek gemeentelijke regelingen – Check of je recht hebt op subsidies of startersleningen.
✅ Overweeg samen kopen – Door samen met een partner of vriend te kopen, kun je kosten delen.
✅ Verbeter je leencapaciteit – Kijk naar woningen met een hoger energielabel om extra leenruimte te krijgen.
Hulp nodig bij het kopen van je eerste woning?
Het kopen van je eerste huis is een grote stap, maar met de juiste voorbereiding en begeleiding wordt het een stuk makkelijker. Bij HuisPortaal helpen we starters met deskundig advies en slimme oplossingen om hun droomhuis te bemachtigen. Wil jij weten welke mogelijkheden er voor jou zijn? Neem vrijblijvend contact met ons op en ontdek hoe wij je kunnen helpen!
Bel ons direct 085-7820000 of stuur een e-mail naar info@huisportaal.nl wij staan voor je klaar!