Een tijdje geleden heeft iedereen de jaarlijkse belastingaangifte ontvangen. De deadline van 1 mei 2025 komt snel dichterbij, en voor huiseigenaren en verkopers is dit hét moment om te checken welke belastingvoordelen ze kunnen benutten. Door slim om te gaan met aftrekposten en fiscale regelingen kun je mogelijk flink besparen.
Wil je weten hoe je optimaal profiteert van belastingvoordelen bij de verkoop van je huis? Wij leggen het voor je uit.
Belastingaangifte en je woning: deze aftrekposten mag je niet missen
Bij het kopen of verkopen van een woning komen verschillende fiscale voordelen kijken. Dit zijn de belangrijkste aandachtspunten voor je belastingaangifte 2025:
Hypotheekrenteaftrek
Heb je nog een hypotheek? Dan kun je in veel gevallen de betaalde hypotheekrente aftrekken. Dit verlaagt je belastbaar inkomen en zorgt voor een lagere belastingaanslag. Let wel op de jaarlijkse wijzigingen in de hypotheekrenteaftrek.
Belasting over verkoopwinst (bijleenregeling)
Als je winst hebt gemaakt bij de verkoop van je woning, hoef je hierover meestal geen belasting te betalen. Maar let op: als je deze overwaarde niet gebruikt voor de aankoop van een nieuwe koopwoning, kan de bijleenregeling gelden. Dit betekent dat je alleen volledige hypotheekrenteaftrek krijgt als je de overwaarde van je oude woning investeert in je nieuwe woning. Gebruik je de overwaarde niet hiervoor? Dan mag je mogelijk een deel van je nieuwe hypotheek niet aftrekken bij je belastingaangifte.
Overdrachtsbelasting bij aankoop van een nieuwe woning
Bij de aankoop van een woning betaal je overdrachtsbelasting. Dit tarief is doorgaans 2%, maar als je jonger bent dan 35 en een woning onder een bepaalde prijsklasse koopt, kun je mogelijk profiteren van een vrijstelling van 0%.
Aftrekbare kosten bij koop en verkoop
Sommige kosten rondom de aankoop of verkoop van een woning zijn aftrekbaar, zoals notariskosten voor de hypotheekakte en advieskosten voor een hypotheekadviseur. Dit kan je belastingaanslag flink verlagen.
Wil je optimaal profiteren van je overwaarde en snel doorstromen naar je volgende woning?
Dan is dit hét moment om slim te verkopen. Met HuisPortaal.nl bepaal jij zelf hoe je jouw woning verkoopt, zonder onnodige makelaarskosten. Je kiest een pakket dat bij jou past, plaatst je woning eenvoudig op Funda en bereikt direct miljoenen potentiële kopers. Jij houdt de regie over het verkoopproces, terwijl wij de ondersteuning bieden die je nodig hebt. Zo bespaar je duizenden euro’s en zorg je voor een soepele afhandeling.
Wees slim, verkoop snel met HuisPortaal.nl
Start vandaag nog!