Overspoor 64

Deze instapklare, gestoffeerde en gemeubileerde, tussenwoning nabij het centraal centraal station heeft alle eigenschappen die je van een starterswoning mag verwachten: een lichte woon-/eetkamer, een complete keuken, twee slaapkamers waarvan één ruim van formaat, een badkamer welke voorziet in tweede toilet, alsmede een grote bergzolder te bereiken via een vlizo-trap. Aan de achterzijde beschik je over een onderhoudsarme achtertuin met een vrijstaande steense berging en eigen achterom. De woning wordt bij voorkeur gestoffeerd en gemeubileerd verkocht. Eigenschappen van de woning: • Instapklare tussenwoning in kindvriendelijke buurt • Rustige ligging, doch op loopafstand van centraal station en stadscentrum • Lichte woonkamer • Twee slaapkamers waarvan één over volle breedte van woning • Complete keuken • Voorzien van rolluiken rondom • Gezellige onderhoudsvrije tuin met berging, eigen achterom en veel privacy ALGEMEEN De tussenwoning woning is gelegen in een prettige woonomgeving met ruime openbare parkeervoorzieningen. Op enkele minuten afstand van het centrum van de stad en NS-station Helmond Centraal. Diverse faciliteiten (supermarkt, basisschool, speeltuin, huisarts) en winkels bevinden zich in de buurt. De woning heeft een betonnen begane grond vloer, betonnen verdiepingsvloeren, en een zadeldak met dakpannen. BEGANE GROND De entreehal is een prettig vertrek. Dankzij ruim voldoende bewegingsruimte en daglicht betreed je de woning op comfortabele wijze en kun je je comfortabel klaarmaken voor vertrek. De entreehal biedt verder toegang tot de meterkast (met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de 1e verdieping, en de toiletruimte die is voorzien van een hangcloset en fonteintje. Via een loopdeur betreed je de woonkamer (met trapkast) waarbij de gehele vloer is voorzien van laminaat welke keurig is doorgelegd over de gehele begane grond. Het spuitwerkplafond is uitgevoerd met betonnen breedplaatvloeren. Structuurverf wanden. Het zitgedeelte is aan de straatzijde gelegen en het eetgedeelte is op de tuin georiënteerd. De grote raampartijen zorgen overdag voor een fijne lichtinval. De woning is rondom voorzien van rolluiken. De open keuken (2017) is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, en een koelkast. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers alsmede de badkamer te bereiken. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer. De (gedateerde) badkamer met betegelde vloer, deels betegelde wanden en spuitwerkplafond, beschikt over een vaste wastafel, 2e toilet en douche. Tevens tref je hier de wasmachine en wasdroger aan. TWEEDE VERDIEPING Via de vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de gehuurde CV-installatie van het merk Remeha. Deze is in 2022 geplaatst en biedt tegen € 29.20 per maand (2024) full service met garantie voor als er gebreken zijn. TUIN Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin op het noorden. De tuin is geheel omheind en voorziet in een eigen achterom en vrijstaande stenen berging met elektra. Nieuwsgierig geworden? Kom dan kijken, vraag om een bezichtiging want je bent welkom. De bezichtigingen worden op afspraak gepland op donderdag 30 en vrijdag 31 januari 2025. TER INFORMATIE. Alle vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopovereenkomst alle door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper van belang achten (de onderzoek plicht). De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10 % van de koopsom). Verberg volledige omschrijving