Rudigerstraat 22

Moderne 2- onder een kap bouwjaar 1988 Met garage, carport, veranda aan de achterzijde en riant tuinhuis Locatie: Gelegen in centrum van Volkel aan doorgaande weg, een keurig verzorgde, goed geïsoleerde halfvrijstaande woning met garage en privacy biedende achtertuin. De woning beschikt over 2 slaapkamers en is volledig voorzien van HR++-beglazing. Dichtbij voorzieningen zoals winkels, markt, bushalte Duurzaam gebouwd, spouwisolatie, geluidwerend glas, zonnepanelen (2021) Voorzien van rolluiken en zonwerende screens Entree; Verzorgd aangelegde voortuin, oprit en carport. Ontvangsthal voorzien van een tegelvloer, trapopgang naar 1e verdieping en meterkast (vernieuwde groepenkast). Betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje. Woonkamer met open keuken vloer voorzien van Vietnamese leisteen met vloerverwarming. Sfeervolle gashaard en airconditioning. De ramen zijn allen voorzien van electrisch bediende screens. Moderne ruime keuken in hoogwaardige kwaliteit met veel licht door de grote lichtstraat. De keuken is uitgevoerd in hoogglans, een natuurstenen keukenblad en voorzien van moderne Miele inbouwapparatuur; Combi-oven-magnetron/grill, een combi-stoomoven, koffie-automaat met warmte-lade, vaatwasser, 2 koelkasten (Liebherr), cooker, gas kookpitten met wokbrander en electrisch grillrooster. Vanuit de woonkamer heeft men via de openslaande deuren toegang tot een sfeervolle achtertuin in mediterrane sferen. De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volledige privacy. De tuin is nagenoeg onderhoudsvrij en voorzien van natuursteen met diverse terrassen en borders met beplantingen zoals diverse fruitbomen en struiken. Aan het woonhuis is in 2021 een ruime overkapping gebouwd met veel lichtinval door de grote electrisch bedienbare velux inzetramen. Achter in de tuin bevindt zich een royaal tuinhuis, met daarachter nog veel overkapte bergruimte. Vanuit de keuken bereikt men de garage waarin de CV ketel (2008) en aansluiting voor wasmachine en droger. Klein extra aanrechtblok, een waterontharder en de elektrische bediende garage deur. 1e verdieping; Ruime overloop met royale slaapkamer. Voorzien van rolluiken (elektrisch) en airconditioning. De grote slaapkamer is destijds vanuit 2 slaapkamers samengetrokken. Is weer eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers. 2e slaapkamer met veel licht door de grote dakkapel. Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van zwevend toilet, badkamermeubel met wastafel en spiegelkast, designradiator en 2 persoons inloopdouche met dubbele douchekop. Via de overloop is de zolder bereikbaar met de vlizotrap Algemeen: - Gehele woning voorzien van HR++ beglazing. - volledig geïsoleerd - Keuken uit 2008 met moderne inbouwapparatuur. - Privacy biedende achtertuin (noord-oost) met royale overkapping. - Ruime garage (3.70mx 5.93m) met electrisch bediende deur - Centrale ligging, voorzieningen op loopafstand. - Goede bereikbaarheid, op slechts 10 autominuten afstand van A50 Verberg volledige omschrijving