Linge Singel 33

Deze keurig onderhouden woning ligt in de rustige wijk Lingemeer buiten de dorpskern van Lienden aan het Lingemeer in de prachtige Betuwe. Een verzorgd landelijk gebied met weilanden en fruitteelt. Ben je een liefhebber van water en natuur, is dit gebied de ideale plek om het hele jaar door van een vakantiegevoel te genieten. De wijk is centraal gelegen en op 2 minuten rijden van de meest nabije uitvalsweg, de A15. Op 10 minuten rijden is het dichtstbijzijnde treinstation, Tiel Centraal. Deze mooie woning is geschikt voor degene die privacy waardeert en vrij wenst te wonen. Aan ruimte en luxe kent deze woning geen gebrek. Deze schitterende in 1996 gebouwde woning is in 2019 volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe vloeren, badkamer, keuken, toiletten, Cv-ketel, fris gewitte muren en trap. De woning is sindsdien keurig onderhouden en is in 2021 verder uitgebouwd met 2 extra slaapkamers op de begane grond. Een heerlijke plek voor een groot gezin waarbij iedereen voldoende privacy heeft. De ruime en groen aangelegde tuin omringt het huis waardoor de woning beschut wordt tegen de zon en in ieder seizoen verschillende (vaste) bloeiers kent. Goed om te weten, in de woning is niet gerookt en er zijn geen huisdieren gehouden. WONEN Dankzij de vrijstaande ligging en de grote hoeveelheid ramen is de woonkamer met open keuken een zonnige en lichte ruimte. Dankzij de elektronische zonneluifels bij ieder raam, de rondom het huis geplante bomen en de dubbele HR+ beglazing, blijft de woning heerlijk koel op de warmere dagen. De woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren waardoor je direct toegang hebt tot de zonnige tuin. KOKEN De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken. Deze is ruimer dan bij soortgelijke woningen omdat de bijkeuken in 2019 betrokken is bij de keuken. Je hebt er diverse inbouwapparatuur van AEG, te weten een ruime koelkast met daaronder een vriezer (3 lades), een prachtige vrijstaande oven/ gasfornuis, een combi oven-magnetron weggewerkt in de kastenwand, een moderne afzuigkap en een vaatwasser. De Cv-ketel naast de keuken is netjes weggewerkt in een keukenkast. De keuken heeft dankzij de bovenkastjes en de kastenwand veel opslagruimte. SLAPEN Via de keuken kom je in de aanbouw (voormalige garage en nieuwbouw). De aanbouw bestaat uit twee ruime slaapkamers waarvan er momenteel een als werkkamer gebruikt wordt. De werkkamer is voorzien van extra stopcontacten en internetaansluitingen op 2 plekken. Dit maakt deze heldere ruimte met uitzicht op de oprit en tuin een fijne thuiswerkruimte. In de werkkamer is tevens een wasmachine/ drogeraansluiting. De tweede slaapkamer op de begane grond is ideaal om logees te ontvangen met behoud van eigen privacy. Deze kamer kent het mooiste uitzicht naar de tuin toe, wil je nog extra genieten? Open dan de twee openslaande ramen waardoor je een wordt met het groen en het vogelgezang. Via de hal op de begane grond kom je bij de trap. In de hal zijn tevens een toilet en meterkast gevestigd. Eenmaal boven bevind je je in een ruime lichte hal waar drie slaapkamers en de badkamer aan grenzen. In deze rustige woonwijk aan een doodlopende straat ervaar je een heerlijke nachtrust want geluidsoverlast ga je hier niet meemaken. Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping (bergzolder) die zich over het hele huis strekt. Aan opbergruimte geen gebrek! Indien gewenst is het mogelijk om een vaste trap te installeren en van de bergzolder een 6e slaapkamer te maken. BADEN De ruime, lichte en goed onderhouden badkamer beschikt over een tweepersoons wastafelmeubel met twee diepe lades, toilet, ruime inloopdouche met glazen schuifwand, een heerlijk ligbad en heeft kranen/ douchekoppen van Grohe. Naast het automatische ventilatiesysteem wat de lucht filtert in de badkamer en toiletten, heeft de badkamer een raam met uitzicht op de tuin. Ideaal om even goed te ventileren. BUITENLEVEN De tuin is riant en op verschillende manieren te bereiken; via de voortuin (poortje), via de openslaande tuindeuren of via de keukendeur. In deze onderhoudsvriendelijke tuin kun je genieten van de rust, de ruimte en de natuur. De zon komt op aan de achterkant van het huis, draait om de halve woning heen (tuinzijde) en zakt aan de voorkant van de woning. Oftewel, de hele dag een zonnige plek in de tuin te vinden. Heb je even genoeg van de zon? Laat dan de elektrische luifels zakken of zoek een plekje in de schaduw op. Dankzij de bomen en groene haag, is er altijd koelte in de tuin te vinden. Aan de voorkant van de woning vind je een ruime oprit waar twee auto's achter elkaar kunnen parkeren. Voor het huis is nog een parkeerplaats die gedeeld wordt met buren maar veelal beschikbaar is. HIGHLIGHTS - Wonen bij het water; - Ruime, vrijstaande woning; - Vijf slaapkamers; - Geheel geïsoleerd; - Royale, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden; - Volledig gerenoveerd in 2019; - Aanbouw/ nieuwbouw van twee extra slaapkamers in 2021; - Nieuwe radiatoren in bijna de gehele woning; - Gedeeltelijk vloerverwarming; - In 2021 is al het houtwerk van de woning (buitenzijde) gerenoveerd waar nodig en nieuw geschilderd; - Nieuw Velux dakraam in de master bedroom sinds mei 2023; - Raambekleding volledig over te nemen (meerprijs). Verberg volledige omschrijving