Afroditekade 174A

Fantastisch licht en goed ingedeeld hoek-appartement met een geweldige raampartij, uitkijkend over de Stadiongracht. Het appartement met lift is in 2008 opgeleverd en maakt deel uit van het Zuidkwartier; er is een berging en optioneel verkrijgbare parkeerplaats in de onderbouw van het complex. Locatie: De Afroditekade is een rustige en autovrije kade met een fietspad en een brede groenstrook aan de Stadiongracht. Het complex maakt deel uit van het Olympisch kwartier in Amsterdam Zuid, een geliefd woongebied naast het fraaie Olympisch Stadion. In de directe omgeving bevinden zich de Amstelveenseweg, de Beethovenstraat en Stadionweg met talloze restaurants, winkels en supermarkten. Ook het Vondelpark, Museumplein, de P.C. Hooftstraat en de binnenstad zijn op loop- en fietsafstand. De internationale bedrijvigheid aan de Zuidas, het WTC, het Amsterdams Bos, alsmede de Ringweg A10 en A4 zijn zo te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend: de auto (de snelwegen A10 en A4 zijn binnen enkele minuten bereikbaar) als het openbaar vervoer (zowel de tram, metro en bus op het Stadionplein en de trein via Station Zuid-WTC). Indeling: Centrale hal met trappenhuis en lift. Entree op de eerste verdieping. Hal met elektrakast, ruime badkamer met bad en douche, wc, wastafels en vloerverwarming. De berging heeft een aansluiting voor wasmachine/droger en er is een aparte wc. Royale zitkamer, eetkamer en een luxe Siematic open keuken. Deze geweldige leefruimte ligt op het westen en aan de gracht, dus heel veel licht en een weids uitzicht. Geen gebouwen tegenover het appartement. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer met ingebouwde kastenwand. Tevens is er een tweede slaapkamer, nu momenteel in gebruik als werkkamer. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 995.000 k.k. - Hoek0appartement met deels open te schuiven gevel op het westen; - Woonruimte 107 m2 (Nen gemeten); - Siematic keuken uit 2015; - Houten vloeren; - Dubbel glas; - Energielabel A; - Servicekosten € 180 per maand; Bij verhuur zijn de servicekosten inbegrepen; - Actieve, professioneel beheerde VvE; - Lift; - Berging in de onderbouw; - Optionele vaste parkeerplek, deze plek bevindt zich in de onderliggende parkeergarage, voorzien van camerabewaking, is optioneel verkrijgbaar voor €75.000,- met maandelijkse servicekosten van €38,20. Bij verhuur kost de parkeerplaats (incl. servicekosten) € 200,- per maand; - Gezamenlijke binnentuin; - Erfpacht is afgekocht tot 31-01-2056; - De nieuwe, gunstige erfpacht voorwaarden zijn toegekend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Verberg volledige omschrijving