Kenmerken Kaart

D. Hudigstraat 5

1333 KT Almere
€ 350.000,-
107 m2 wonen 159 m2 perceel 4 slaapkamers

Omschrijving

Interesse?

Omschrijving

Deze ruime gezinswoning in de groene woonwijk ‘Bouwmeesterbuurt’ in Almere-Buiten wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van 350.000 euro kosten koper. Kenmerken: -bouwjaar 1988 -Energielabel A -Goed geïsoleerd voor zowel warmte als geluid -Aanwezigheid van 10 zonnepanelen (geplaatst in 2021) -Beneden houten kozijnen met dubbel glas, buitenschilderwerk gedaan in 2023 -Eerste verdieping voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ glas in 2020 -Luxe dubbel openslaande deuren aan de achtertuin zijde, geplaatst in 2021 met HR+++ glas en kunststof kozijn -Nette keuken uit 2017 met veel opbergruimte -Ruime badkamer, naar eigen smaak in te richten -Meterkast vernieuwd in 2019, tevens alle stopcontacten laten aarden -Ruime en diepe tuin (75 m2 inclusief schuur) gelegen op het zonnige Zuid-Westen -Tuin aangelegd met diverse eetbare bessenstruiken,, fruitbomen en keukenkruiden. -oplevering in overleg -direct contact met de eigenaar 0683406519 Deze woonwijk staat bekend als een rustige en kind-vriendelijke woonwijk, met verschillende kinderdagverblijven, scholen en diverse speeltuintjes en sportclubjes om de hoek. Op 1 minuut lopen afstand vindt u ook een klein winkelcentrum met onder anderen een supermarkt, snackbar en pizzeria. Ook op 1 minuut lopen treft u het bouwmeesterpark waar u fijn kunt wandelen. In het nabijgelegen Polderpark (5 minuten lopen) vindt u tevens een losloop gebied voor honden, een kinderboerderij en de voetbalvereniging SC buitenboys. De nabijgelegen bushalte ‘bouwmeesterbuurt-west’ brengt u zowel naar het treinstation Almere Centrum (10 minuten) als naar het treinstation Almere-Buiten (7 minuten). Het centrum van Almere-Buiten , waar u een grote verscheidenheid aan winkels en voorzieningen treft, zijn zowel met bus, fiets of auto te bereiken ongeveer 10 minuten. Voor recreatie zijn ook de Noorderplassen en Oostvaardersplassen makkelijk te bereiken met de auto of de fiets. Ten slotte zijn de uitvalswegen richting de A6 richting de A1 en A27 op korte afstand. Begaande grond: U komt de woning binnen in de hal met garderobe en trapopgang. Hier bevindt zich de meterkast (vernieuwd in 2019) met een glasvezelaansluiting en de toiletruimte. De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op de achtertuin. Door de vele raampartijen schijnt er veel natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer heeft twee radiatoren en vloerverwarming en in combinatie met de goede isolatie is het er ook in de winter aangenaam vertoeven. De verlichting is voorzien van dimbare schakelaars (vernieuwd in 2019). Onder de trap bevindt zich extra opbergruimte voor bijvoorbeeld etenswaren. Middels de luxe dubbel opslaande deuren (vernieuwd in 2021) bereikt u de zonnige achtertuin op het Zuid-Westen. Aan de voorzijde is de moderne open keuken gelegen (2017) welke is voorzien van de volgende inbouw apparatuur: vaatwasser, koelkast, vriezer en oven-magnetron combinatie. Boven de spoelbak is in 2023 een nieuwe kraan geïnstalleerd met uittrekbare uitloop en douchefunctie. U vindt in de keuken een 5 pits gas kookplaat, waarvan 1 pit speciaal geschikt is voor wokken. Boven de kookplaat hangt een afzuigkap, en samen met de mechanische ventilatie (vervangen in 2019) en kiepraampje kunt u vervelende geurtjes snel uit de keuken krijgen. Tevens heeft de keuken veel bergruimte in de besteklades en kasten. Eerste verdieping Via de vaste trap komt u uit op de 1e verdieping met een overloop naar de 2 grote slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime slaapkamer en een ruime badkamer. De badkamer is nog de originele badkamer uit 1988 en kan naar eigen smaak ingericht worden. Aan de achterzijde is een grote slaapkamer, die ooit uit twee slaapkamers bestond. Het is mogelijk om dit weer om te bouwen naar twee slaapkamers, aangezien allebei de deuren nog intact zijn. Alle ramen op deze verdieping zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR+++ glas in 2021. Tweede verdieping: De trap naar de bovenste verdieping is dicht gemaakt in 2019. Dit zorgt voor warmtebehoud en geluidsisolatie waardoor de zolder ook als slaapkamer geschikt is. Als u de dichte trap oploopt komt u aan op de grote zolder, waar het daglicht ruimschoots naar binnen schijnt via het grote velux dakraam met dubbel glas. Het velux dakraam is voorzien van een rolgordijn waardoor u de zolder ook goed kunt verduisteren. De zolderkamer is voorzien van wasbak met koud- en warmwater (kraan vernieuwd 2019), inloopkast en zeer veel opbergruimte in de vliering en achter de knieschotten aan beide zijkanten. Tevens is er een grotere radiator aangebracht in 2019 om ook de zolder goed te kunnen verwarmen. Verder vindt u op deze etage een klein washok, waar u behalve de aansluiting voor de wasmachine ook de CV ketel (2016) en transformer voor de zonnepanelen (2021) vindt. In het washok is een klein velux dakraam met verduisterend gordijn aangebracht in 2020 om ook hier het daglicht naar binnen te laten. Tuin Via de dubbel openslaande deuren in de woonkamer komt u in de ruime en diepe tuin, gelegen op het Zuid-Westen. De tuin is 5 meter breed en 15 meter diep, en is ook bereikbaar via het steegje achterom. De tuin is ingericht als mini-voedselbosrand met veel verschillende soorten fruitbomen en fruitstruiken zoals appel, moerbei, bosaardbeien, kruisbessen, tayberries en zwarte bessen. Dichtbij het huis is een deel betegeld, die gebruikt kan worden als zitgedeelte. Ook vindt u hier keukenkruiden, zoals rozemarijn, tijm, bieslook en salie.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 350.000,-
Aangeboden sinds 03-11-2023
Status beschikbaar
Conditie kosten koper
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort object woonhuis
Woning type eengezinswoning
Woning subtype tussenwoning
Bouwjaar 1988
Algemene toestand gemiddeld
Kozijnen hardhout, kunststof, draaikiepramen
Indeling
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Kelder nee
Zolder nee
Garage nee
Aantal woonlagen 2
Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 159 m2
Totale woonoppervlakte 107 m2
Inhoud 341 m3
Ligging
Algemene locatie woonwijk
achtertuin
Oppervlakte 75 m2
Breedte 5 m
Lengte 15 m
Oriëntatie zuidwest
Kwaliteit prachtig aangelegd
Achtertoegang ja
voortuin
Oppervlakte 23 m2
Breedte 5 m
Lengte 5 m
Oriëntatie noordoost
Kwaliteit normaal
Achtertoegang nee
Energie
Verwarming centraal
Beglazing dubbel, triple
Soort isolatie volledig
Energielabel
Klasse A
Geldig tot 08-09-2033
Download de brochure

Kaart